Royale, op een hoek gelegen, gezinswoning met inpandig bereikbare garage. De robuuste eindwoning ligt op een prachtige locatie op enkele minuten loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige hart van Egmond aan Zee. De woning is uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Plan snel een bezichtiging bij deze fraaie, complete, woning! Indeling woonhuis Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vervolgens komt u in een lichte Z-vormige woonkamer met houtkachel en riante open keuken voorzien van veel inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een bijkeuken met onder meer de witgoed opstelling. Vervolgens loopt u inpandig naar de garage van bijna 20 m2. Er zijn drie manieren om in de achtertuin te komen: via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de bijkeuken en via de garage. De achtertuin, ca. 32 m2 groot, ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De zolder verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee ruimten: een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder heeft volop opbergmogelijkheden en de zolderkamer met dakkapel doet dienst als ouderslaapkamer. Wat een ruimte! Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte 139 m2 en inhoud 496 m3; - Ruime, inpandig bereikbare, garage; - Betonnen vloeren; - Rustige en autovrije ligging met vrij zicht; - In 2024 zijn de gevels en de kruipruimte extra geïsoleerd; - Woning bevindt zich op korte afstand van centrum, strand en duinen; - 10 zonnepanelen (in 2021 aangeschaft); - Zuidkant eerste verdieping voorzien van nieuwe rolluiken op zonne-energie; - Totaal 4 slaapkamers waarvan de grootste op zolder met dakkapel; - Houtkachel; - Energielabel B.