Midden in een groene en rustige woonomgeving, vindt u deze charmante vrijstaande, levensloopbestendige woning. Dankzij de gunstige ligging combineert u de rust van landelijk wonen met het gemak van nabijgelegen voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.570 m², biedt deze te moderniseren woning volop ruimte en diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over een vrijstaande houten garage, meerdere houten bergingen, een eigen oprit en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: hal/entree (ca. 4 m²) met toegang naar de woonkamer (ca. 20 m²) met inbouwkast en gaskachel, slaap/werkkamer (ca. 6 m²), dichte woonkeuken (ca. 13 m²) v.v. keukenblok met koelkast, ouderslaapkamer (ca. 12 m²) met inbouwkast, gang (ca. 6 m²) met zij -entree en toegang naar inpandige berging, eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) v.v. douche, toilet en vaste wastafel, bijkeuken (ca. 12.5 m²) v.v. witgoedaansluiting en losse naar de zolder. De zolder (ca. 41 m²), bereikbaar middels losse trap, biedt veel potentie en kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of functioneert goed als praktische bergruimte. De tuin rondom is een absolute eyecatcher. Met een perceel van ca. 1.570 m² biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor de tuinliefhebbers, kinderen om te spelen of om te ontspannen. De vrijstaande houten garage (ca. 19.5 m²) en extra bergingen (resp. ca. 15,5 m², 11,5 m² en 5,5 m²) maken het geheel praktisch en veelzijdig. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Westerlee, dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en landelijke charme. Vanuit de achterzijde kijkt u uit over uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Winschoten. Daarnaast biedt de nabijheid van de A7 een uitstekende verbinding naar steden zoals Groningen en Duitsland, ideaal voor forenzen. - sfeervolle, te moderniseren, vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen! - levensloopbestendige woning; slaap- en badkamer op de begane grond - ideaal voor de handige klusser: mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te maken - vrij uitzicht aan de achterzijde - verwarmd middels gaskachels - Mijnbouwschade en SNN subsidie zijn nog opvraagbaar - absoluut een bezichtiging waard! - ouderdomsclausule (as is) clausule van toepassing