Dit uniek karakteristieke en instapklare 3-laags tussenherenhuis ligt in een autoluwe straat van de gewilde en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal. De woning beschikt over een heerlijke zomerzonnige voor- en achtertuin, is recent (2023) volledig gerenoveerd, recent geschilderd, instap klaar en direct te betrekken. De vele authentieke details zoals prachtig stijl- en regelwerk, visgraat parketvloer, glas-in-lood en 3m hoge plafonds maken dit tot een bijzonder fraai pand met stijl en klasse. Indeling: Voortuin met fietsenkelder. Entree. Ruime hal met tussenseparatie en deelramen met facetglas. Modern toilet met fontein. Toegang naar sfeervolle royale woon-/eetkamer met visgraat parketvloer en prachtige ensuite- separatie. Aan de voorzijde een open haard en aan de achterzijde een schouw. Vanuit de voor- en achterkamer openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur. 1e etage: Ruime overloop; de voorzijkamer is als “gamehoek” bij de gang getrokken. Dit geeft licht en ruimte. Grote ruime kamer aan de voorzijde met schouw en balkon. Royale tussengelegen badkamer met bad, douche en twee aparte wastafels. Achterzijkamer en grote slaapkamer aan de achterzijde. Aparte kasten voor wasmachine/droger én CV-ketel. Gehele verdieping met prachtige, geluidsarme, parketvloer. 2e etage: Binnentrap naar de tweede etage. Overloop. Extra kamer aan de achterzijde met luxe, in stijl afgewerkte inbouwkasten; ideaal als studeerkamer. Fantastisch ruime en lichte ouderslaapkamer met diepe inbouwkasten, een grote walk-in-closet en een achtergelegen badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Deze geweldige master bedroom heeft een beamer met bioscoopscherm voor een perfecte thuisbios! Het huis ligt vlakblij de lommerrijke Vliet, is rustig en centraal gelegen nabij het centrum van Oud-Rijswijk, het OV (tram 1 en 15, bus 23 en 65), Den Haag en Delft centrum (ca 15 minuten fietsen) en slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; perceel van 163m2; - Bouwjaar 1920; - Royaal familiehuis van ca. 194m2 met 5 slaapkamers; - Energielabel C; 14 zonnepanelen (2023); - Voortuin met fietsenkelder, achtertuin met geïsoleerde berging; - Buitenschilderwerk (mei 2024) met 6 jarig garantiecertificaat van Vereniging Eigenhuis; - Renovatie (2023): keuken, badkamers, binnen schilderwerk, deurbeslag, groepenkast; - Vrijwel nieuwe CV ketel en 150 liter boiler (2022) en een waterontharder (2023); - Lege mantelbuizen in muren en plafonds voor een warmtepomp en/of batterij; - Glasvezel met op iedere verdieping meerdere kamers een vaste internetaansluiting; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This unique characteristic and ready-to-move-in 3-layer terraced house is located in a car-free street in the popular and child-friendly Leeuwendaal district. The house has a lovely summer sunny front and back garden, is recently (2023) fully renovated, recently painted, ready to move in and can be occupied immediately. The many authentic details such as beautiful style and framework, herringbone parquet floor, stained glass and 3m high ceilings make this a particularly beautiful property with style and class. Layout: Front garden with bicycle cellar. Entrance. Spacious hall with intermediate separation and partial windows with facet glass. Modern toilet with washbasin. Access to the charming spacious living/dining room with herringbone parquet floor and beautiful ensuite separation. A fireplace at the front and a mantelpiece at the rear. From the front and back room, you have access through patio doors to the low-maintenance front and back garden. New kitchen (2023) with modern built-in appliances. 1st floor: Spacious landing; the front side room has been added to the hallway as a “game corner”. This provides light and space. Large spacious room at the front with fireplace and balcony. Spacious intermediate bathroom with bath, shower and two separate sinks. Rear side room and large bedroom at the rear. Separate closets for washing machine/dryer and central heating boiler. Entire floor with beautiful, low-noise, parquet floor. 2nd floor: Internal stairs to the second floor. Landing. Extra room at the rear with luxurious, stylishly finished built-in cupboards; ideal as a study. Fantastically spacious and bright master bedroom with deep built-in closets, a large walk-in closet and a rear bathroom with modern walk-in shower, washbasin and toilet. At the front doors to the full-width balcony. This fantastic master bedroom has a projector with cinema screen for a perfect home theater! The house is close to the leafy Vliet, is quietly and centrally located near the center of Oud-Rijswijk, public transport (tram 1 and 15, bus 23 and 65), The Hague and Delft center (approx. 15 minutes by bike) and only a few minutes drive to the highways (A4, A12 and A13). Worth knowing: - Situated on private land; plot of 163m2; - Built in 1920; - Spacious family home of approx. 194m2 with 5 bedrooms; - Energy label C; 14 solar panels (2023); - Front garden with bicycle shed, back garden with insulated storage; - Exterior painting (May 2024) with 6-year warranty certificate from Vereniging Eigenhuis; - Renovation (2023): kitchen, bathrooms, interior painting, door hardware, distribution board; - Virtually new central heating boiler and 150 liter boiler (2022) and a water softener (2023); - Empty casing pipes in walls and ceilings for a heat pump and/or battery; - Fiber optic with a fixed internet connection in several rooms on each floor; - The asbestos and age clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.