Op een prachtige plek, met alle voorzieningen in de nabijheid ligt deze onderkelderde vrijstaande bungalow met een schitterende tuin op een perceel van 2389 m². Algemeen • Bouwjaar 1974, aanbouw aan voor- en achterzijde 1998 • Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande bungalow • Ruime woonkamer door aanbouw aan de zij- en achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 210 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 2389 m² • Inhoud ca. 846 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en HR++ glas • Deze woning beschikt over een alarminstallatie • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel C • CV-installatie Remeha HR uit 2021, eigendom Ligging • Gelegen in het leuke kerkdorp Spaubeek • Op loopafstand van o.a. basisschool en winkels • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 min. lopen Indeling Kelder/souterrain • Verwarmd souterrain met tegelvloer • Diverse ruimtes o.a. een hal, de garage, werkkamer met cv-opstelling, hobbykamer en een voorraadkelder Begane grond • Imposante ruime hal met travertin vloer, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met zwevend closet en fonteintje • Zeer ruime en lichte woonkamer met speelse indeling, parketvloer, een open Boley gashaard, een schuifpui naar de achtertuin en een schuifpui naar de voortuin. Tevens is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van twee elektrische zonweringen • Moderne half open keuken met tuindeur en een Miele keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast • Royale bijkeuken met tegelvloer en de witgoedaansluitingen • Tussenhal met vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer • Complete badkamer met ligbad, douche, een zwevend closet en een wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming Tuin • De prachtige diepe achtertuin heeft een zonligging op het Noorden • De tuin beschikt over een overkapping, diverse terrassen, diverse vijvers en een gazon. Door de achtertuin stroomt een beekje en deze tuin biedt 100% privacy. Garage • In souterrain gelegen inpandige ruime garage met electrische sectionaalpoort KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAANDE BUNGALOW OP EEN SCHITTEREND PERCEEL Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.