Ben je op zoek naar een royale, modern vormgegeven en luxe uitgevoerde woning met een heerlijk vrije tuin, carport, veranda, dakterras en ruime eigen oprit?! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze uitgebouwde half-vrijstaande kubistische villa gelegen aan de Brasem 220 in Doetinchem. Deze comfortabele en instapklare woning meet een netto woonoppervlakte van 170 m², heeft een inhoud van 593 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 355 m² eigen grond. Door de uitstekende isolatiewaarde beschikt deze woning over een gunstig energielabel A. Het goed onderhouden en luxe afgewerkt object is gelegen op de populaire woonwijk "de IJsseltuinen", deze aan de oevers van de Oude IJssel gesitueerde kleinschalige woonwijk bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Ook de Kruisbergse bossen zijn gelegen op slechts enkele minuten wandelen van de woning. Dus of je nu op zoek bent naar de rust van een natuurlijke omgeving of wil je juist genieten van het bruisende stadsleven, bij deze woning is alles binnen handbereik. De huidige bewoners hebben de woning doorlopend goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd waarbij de keuken, de toiletten en de badkamer volledig zijn vernieuwd. Daarnaast werd de begane grondvloer voorzien van een strakke keramische vloertegel en is er een moderne sfeerhaard en stalen taatsdeur geplaatst in de woonkamer. Ook de onder architectuur aangelegde tuin werd voorzien van een heerlijke lounge met glazen schuifwand en een houten tuinberging van maar liefst 17 m². De voormalige inpandige garage werd in het verleden al eens verbouwd tot kantoor/ hobbyruimte met praktische vaste schuifwandkasten. Naast voornoemde comfort- verhogende elementen is de woning tevens voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en zonwering én is de 2e verdieping voorzien van airconditioning. Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal met garderobe, toilet met hangcloset en toiletmeubel met fontein. Vanuit de hal is aan de linkerzijde toegang tot de werkkamer/ hobbyruimte terwijl een fraaie stalen taatsdeur toegang geeft tot de woonkamer en open leef-keuken. De Z vorm woonkamer is gericht naar de achtertuin en heeft verbinding met de tuin via openslaande terrasdeuren en een extra tuindeur. De recent vernieuwde keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met natuurstenen werkblad en een apparatenwand. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 3 laden diepvriezer en een inductie kookplaat met zone koken en kookplaatafzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Indeling 1e verdieping; ruime overloop, toiletruimte met hangcloset en toiletmeubel met fontein, drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van screenzonwering, berging met opstelling van de c.v. ketel (HR combi 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De fraaie badkamer voorziet in een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping. Via de moderne hardglazen scheidingswand en deur is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand. Een terrasdeur geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras. Deze verdieping is rondom voorzien van airconditioning en elektrisch te bedienen rolluiken. Zowel de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze schitterende woning?! Neem dan snel contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.