Welkom bij De Waarden 355 Aan het begin van deze rustige en gezellige woonwijk bevindt zich deze nette eengezinswoning met vier slaapkamers, een stenen berging en carport. De woning ligt op een steenworp afstand van het monumentale centrum van Zutphen. Daarnaast bevinden de uiterwaarden en De IJssel zich op loopafstand, wat zorgt voor prachtige wandel en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, en garderobe. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische trapkast. De nette open keuken is uitgerust met apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop en drie comfortabele slaapkamers circa 7, 11,3 en 13,2 m². De keurige lichte badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Lichte en ruime zolder met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een Remeha Avanta CV-ketel uit 2017, en twee dakramen, die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. In deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Specificaties: Bouwjaar 1980, gebruiksoppervlakte wonen 106 m², externe bergruimte (carport en berging) 20 m². Inhoud 375 m³. Perceeloppervlakte 151 m². Verwarming door middel van een Remeha Aventa HR combiketel (2007). Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Energielabel B. Goed onderhouden eengezinswoning met carport aan de rand van het prachtige Zutphen en naast De IJsel.