LAAT JE VERRASSEN.... In de groene en kindvriendelijke Merenwijk staat deze ruime tussenwoning van 123 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een praktische keuken in L-opstelling, en een goed verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De Merenwijk heeft alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum 'De Kopermolen'. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, een ruim opgezet park met een kinderboerderij en een gezondheidscentrum. De ligging is ideaal: belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, en binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden. Bij binnenkomst betreed je de ruime voortuin met berging, gevolgd door de entree en een gang met toegang tot de toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur de combi oven en het 6 pits gasfornuis is van Smeg. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één extra groot aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en ligbad. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de voorzijde wat zorgt voor extra ruimte en licht. In de vaste kastenwand is aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevind zich hier de CV opstelling. Let op! Wij beginnen hier 9 januari 2025 met bezichtigingen. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 12 zonnepanelen - Gelegen in een rustige en groene wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik - Binnen 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Leiden - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.