Wat een prachtige arbeiders hoekwoning is dit, hier wil je wonen! - Energielabel A +++ (!) - Fraai verbouwd sinds 2017 - Aanbouw uit 2017 met sedumdak - Woonkeuken met kookeiland - Badkamer uit 2020 - Ruime woonkamer met rookkanaal - Vloerverwarming - Warmtepomp - 52 zonnepanelen - WTW installatie in alle woonvertrekken - Zeer goed onderhouden - Grote schuur met werkplaats (krachtstroom) - Carport - Dakkapel achterzijde uit 2020 - Dakkapel voorzijde uit ca. 2010 - 1050 m2 perceel - Vrijstaande praktijkruimte uit 2019 van 20 m2 met toilet en airco - Kunststof kozijnen - Divers triple glas - Geïsoleerde elektrische rolluiken bij slaapkamers voorzijde Op een landelijke locatie bij Emmeloord staat deze prachtige hoekwoning op maar liefst 1050 m2 grond. Landelijk gelegen met vrij uitzicht en een goede ontsluiting op de A6. De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin. Deze woning heeft een grote dakkapel, een woonkeuken en een prachtige woonkamer. Op het erf staan verder een grote carport voor een camper, een grote werkplaats/garage, schuur en een leuke praktijkruimte met eigen toilet, water, verwarming en koeling via airco en een mooi vrij uitzicht. Indeling: Entree. Woonkamer met rookkanaal, mooie vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een speelse vorm en daardoor ook geschikt om er een fijne werkplek te maken. Woonkeuken uit 2017 met veel inbouwapparatuur, kookeiland, provisieruimte en tuindeuren. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Achter-entree. Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Provisiekelder met hierin ook de installaties zoals de warmtepomp, boiler en WTW. 1e verdieping: Overloop. 3 slaapkamers, deze zijn ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Een lichte badkamer uit 2020 met douche, wastafel in een meubel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: losse trap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Goede ligging bij Emmeloord en uitvalswegen A6 - Gasloze woning - Meterkast vernieuwd ( met krachtstroom ) - Waterontharder - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Recht van overpad over het erf door de buren - Gevels na-geïsoleerd - Dak na-geïsoleerd - Vloer na-geïsoleerd Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!