Midden in de Betuwe, in het leuke dorp Kesteren, bieden wij deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning te koop aan met fantastisch uitzicht op de boomgaarden! Deze woning is goed onderhouden, beschikt over 5 slaapkamers en kent een woonoppervlakte van meer liefst 177 m²! De ruime, moderne leefkeuken is alle gemakken voorzien. Er is veel lichtinval door de lichtstraat en vanuit de keuken is toegang tot de riante tuin, die op het oosten gelegen is. Op de Keetjesbongerd 74 kunt u heerlijk comfortabel wonen! Kesteren is een leuk dorp dat vooral bekend is van de fruit- en boomteelt. Het heeft circa 7.200 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de A15. Ook is er een goede OV verbinding aanwezig naar Arnhem en Tiel (het dorp heeft een eigen station). Het dorp kent veel voorzieningen, zoals een supermarkt, een bakker, diverse restaurants en een zorgcentrum. Er zijn verschillende sportclubs, zoals een voetbal- en korfbalvereniging, en er is voldoende aanbod van scholen. Kortom, heerlijk landelijk wonen, maar toch vlakbij de stad! U bent meer dan welkom om deze fantastische woning te bezichtigen! Indeling Begane grond Vanuit de hal, waar de meterkast en het moderne toilet aanwezig is, komt u in de ruime woonkamer en leefkeuken. De open keuken is met recht het hart van het huis te noemen en is van alle gemakken voorzien. Middels openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde tuin en ook is er vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de berging. Door de vele raampartijen komt er behoorlijk veel licht de woning binnen. De hal biedt eveneens toegang tot een speelkamer, die eenvoudig tot slaap- / logeerkamer om te vormen is. 1e verdieping Via een vaste trap is de ruime 1e verdieping / de overloop bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien (wastafel, bad, douche, hangend toilet en designradiator) en via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. 2e verdieping De 2e verdieping is behoorlijk ruim en door twee dakramen komt ook hier veel lichtinval binnen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor, maar hier kan heel eenvoudig nog een 5e slaapkamer gecreëerd worden. De technische onderdelen van de woning, zoals de CV ketel, zijn keurig weggewerkt en er is hier veel extra opslagruimte aanwezig. Buitenruimte De grote achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd. In de achtertuin is de externe berging toegankelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook via de voorkant is de achtertuin te bereiken. De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Bijzonderheden • Energielabel B • Bouwjaar: 1996 • Inhoud woning: circa 621 m3 • Woonoppervlakte: circa 177 m2 • Oppervlakte externe berging: circa 8 m2 • Perceeloppervlakte: 348 m2 • Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom • Aanvaarding: eind augustus 2024 GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Dit betreft een collegiale verkoop met Homes for Expats. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.