UITGEBOUWDE HOEKwoning in een zeer geliefde woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde living met eetgelegenheid en WOONkeuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE slaapkamer, een sfeervolle tuin met BERGING en ACHTEROM en parkeren direct voor de deur op één van de openbare parkeergelegenheden. De Slotgracht is de perfecte locatie voor mensen die enerzijds graag in de nabijheid van het STADScentrum willen wonen en anderzijds houden van RUST en de vrije natuur. De wijk is zeer kindvriendelijk en scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde (2008) • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Centrale ligging (enerzijds centrum, anderzijds de vrije natuur) • Living met eetgelegenheid • WOONkeuken • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer • VASTE trap naar tweede verdieping, DERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, schilderwerk ca. 2019 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN • CV ketel Remeha (dec 2023, voorbereid t.b.v. warmtepomp) • GLASVEZEL • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-08-2034) • Labelsprong advies: 4 zonnepanelen zorgt voor label A Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Vanwege de UITBOUW (met lichtstraat) over de gehele achterzijde van de woning is een royale en lichte woonruimte ontstaan waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden en omdat het een HOEKwoning betreft, heeft u nog extra raampartijen aan de zijkant! De begane grond is voorzien van een warme tint tegelvloer en strakke wand- en plafond afwerking. De MARMEREN schouw vormt een centraal middelpunt en de fraaie binnendeuren maken het plaatje compleet. De WOONkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, met fraai uitzicht over het water. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en quooker. Er is gelegenheid om in de keuken te eten. Het is een fijne plek voor een snel ontbijt in de ochtend en voor een uitgebreid diner neemt u plaats aan de eettafel in de living. In de trapkast is gelegenheid voor het opbergen van uw keukenvoorraad. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde. Het is een zeer royale ruimte met diverse raampartijen voor optimale lichtinval. Hier plaatst u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een grote kledingkast. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde. Ook dit is een kamer van een mooi formaat, met een speelse indeling. Een DAKRAAM zorgt voor een fijn en licht geheel. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een DERDE slaapkamer. De slaapkamer heeft hetzelfde formaat als de master bedroom en biedt naast slapen bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om een werkplek aan huis te realiseren, maar ook een splitsing in TWEE slaapkamers zou met enkele aanpassingen mogelijk zijn. Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel, de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van ROLLUIKEN. De MODERNE badkamer is geheel betegeld in een donker-licht kleurstelling. U treft hier o.a. een toilet, wastafel, bad-/douchecombinatie, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Nog zo’n voordeel omdat het een HOEkwoning is! De achtertuin is gelegen op het Oosten, een garantie voor een ZONNIG leven! Reeds vanaf de vroege ochtend kunt u hier genieten van de eerste zonnestralen van de dag en gedurende de gehele dag is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Op warme dagen is er onder de zonneluifel een schaduwrijk plekje. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK en sfeervol aangelegd, na een lange dag werken kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn! Aan de achterzijde van de tuin is beschikking over een BERGING, ideaal voor uw fietsen en BBQ. De tuin is vanaf de zijkant middels een ACHTEROM te betreden. Doordat het een hoekwoning betreft, is het perceel breder dan van de naastgelegen buurpercelen. Diverse speelweides en groenvoorzieningen in de nabijheid typeren het KINDVRIENDELIJKE en GROENE karakter van deze fijne wijk. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.