UNIEKE WOONPLEK; VRIJSTAANDE EN KARAKTERISTIEKE WONING OP RUIM PERCEEL EN OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN! Deze voormalige onderwijzerswoning (uit circa 1910) bevindt zich aan de Dominee Sprengerweg en ligt in een rustig, doodlopend straatje. De woning is gelegen in de oude dorpskern van Opwierde, een oud dorpje (tegenwoordig 'dorp in de stad') in Appingedam. Het huis, met een opvallend grote tuin en een weiland, ligt op een unieke locatie. Het biedt de mogelijkheid om rustig en ruimtelijk te wonen terwijl het centrum van Appingedam op slechts tien minuten fietsen ligt. INDELING: Begaande grond: Entree/hal (houten vloer en ornamenten) met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, extra kamer, badkamer, toilet en woonkeuken. Via de lange hal met hoog plafond betreedt u de ruime, lichte woonkamer en suite (ca 35m²) met houten vloer en originele en suitedeuren. Hier tegenover bevindt zich nog een kamer (ca 20m²), met een originele bedstee en inbouwkast, die als extra slaapkamer, werk/hobbykamer, etc. gebruikt kan worden. Via de hal betreedt u met een kleine trap de ruime badkamer (ca 10m²), voorheen de opkamer, met inloopdouche, bad, inbouwkast, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime, sfeervolle leefkeuken (ca 19m²) met toegang tot de kelder (ca 14m²), terras en tuin. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergingsruimte. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een zolderruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang betreedt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een 2e toilet. De slaapkamers (ca 11m²), (ca 10m²) en (ca 8m²) beschikken over karakteristieke houten balken. Verder: Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim ca 4765m², wat volop gebruiksmogelijkheden biedt. De riante tuin is door de grote heg, de verschillende bomen en planten een heerlijke en beschutte plek om te vertoeven en er is tevens een groot zonneterras. Er is een dubbele garage (ca 52m²), een houten berging (ca 29m²) en er is voldoende parkeergelegenheid op het erf. Het weiland (ca 3.585m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een houten berging welke voormalig gebruikt is als stal. Deze stal biedt ruimte voor twee paardenboxen en de voormalige paddock is gemakkelijk te herstellen. Dit is de perfecte plek voor als u houdt van paarden, kleinvee e.d. De woning is dicht bij een basisschool, supermarkt, drogist, openbaar vervoer en het voetbalveld. Door de centrale ligging bevindt u zich dicht bij de uitvalswegen richting Eemshaven, Groningen en Assen. BIJZONDERHEDEN: - Royale tuin en weiland; - 16 zonnepanelen; - Karakteristieke elementen zoals; houten balken, ornamenten, hoge plafonds en een bedstee; - Recent gedeeltelijk na-geïsoleerd; - Dubbele garage; - Badkamer met vloerverwarming;