*KLASSIEK EN AUTHENTIEK *3 SLAAPKAMERS *ZEER GOED VERZORGD Deze klassieke en stijlvolle 2-1-KAP WONING (ca. 1910) met twee schuurruimten en tuin/terras is gesitueerd aan de B-weg van de Farmsumerweg, op een perceel van ca. 232m2. Dit woonhuis is zonder twijfel zeer goed verzorgd en keurig bewoond, daarmee dan ook direct woonklaar, zonder te verbouwen. De oprit is ruim van formaat en met de ligging aan de B-weg is het ook goed (i.c. rustiger) bereikbaar, dan direct vanaf de hoofdweg. Naast de woning een beschut en zonnig terras en 2 schuurruimten. Van de grootse schuur (ca. 575x288cm) kan ook eventueel een garage gemaakt worden en is sowieso perfect geschikt voor o.a. de hobbyist of een aan-huis-gebonden beroep, maar werd eerder als studeerkamer gebruikt. De indeling is zonder meer stijlvol, met o.a. hoge plafonds en mooie raampartijen. De woonkamer heeft uitzicht op de straat, de ruimtelijke hal zit tussen de woonkamer en de gezellige woonkeuken in. Op de begane grond is ook de badkamer aanwezig. De verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers en een tweede toilet. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, zorg, sport- en recreatieve mogelijkheden etc. Het busstation ligt hier zelfs schuin tegenover en je wandelt ook zo even naar het oude stadscentrum toe. Kelder: via de hal bereikbare kelder. Begane grond: ruimtelijke hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met hoog plafond (ca. 19m2), woonkeuken (ca. 12m2) met keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), tussenhal met zijentree, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en toilet. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, extra toilet. CV verwarmd (Intergas 2015); nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; grootste schuur is v.v. verwarming, zolder en muurisolatie (evt. garage). De in totaal € 17.000,- SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is niet meer beschikbaar voor koper (besteed aan diverse woningverbeteringen). Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').