Prima gelegen aan een groen pleintje in de geliefde wijk Mariarade, bieden we deze goed verzorgde woning aan met o.a. 3 slaapkamers, moderne keuken, lange tuin (ca. 17m) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²). Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met trappenpartij en RVS leuning. Entree, hal met een plavuizen vloer, toiletruimte, meterkast (modern), trappenhuis. Doorzon woonkamer (ca. 32m² incl. open keuken) met een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met RVS spoelbak en apparatuur (o.a. AEG) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. De lange (ca. 17m) onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras, gemetselde berging en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²) met muurkast en inbouwspots, slaapkamer 3 (ca. 10m²) met inbouwspots. Badkamerruimte met ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel en wandradiator. Luik naar zolderruimte. Bijzonderheden: Deze goed verzorgde tussengelegen woning is gelegen aan een groen pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mariarade gelegen. Een speeltuin, winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. Dat geldt ook voor de oprit naar de praktische Buitenring. De lange tuin (ca. 17m) biedt veel mogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof (draai/kiep) met HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken en horren aanwezig. Kortom: een goed verzorgde woning op een geliefde plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.