3-kamer hoekappartement op de tweede woonlaag met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en 2 balkons (1 op het zonnige zuidwesten!), alsmede een eigen garagebox (met elektra en elektrisch bedienbare roldeur) in het souterrain, gelegen in “De Hofnarstede II” met liftinstallatie, in hartje centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Representatieve entree met lift, trappartij, brievenbussen en videofoon installatie. De entree is voorzien van comfortabele automatische deuren. Souterrain: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder waar zich de garagebox bevindt. De garagebox is voorzien van een elektrische en op afstand te bedienen roldeur en elektra. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. Appartement op de tweede woonlaag: Ruime hal met garderobenis. Aparte en betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Royale slaapkamer 1 met deur naar balkon 1. Ruime slaapkamer 2. Betegelde badkamer met een aparte douche, ligbad en een badmeubel met wastafel. Royale woonkamer met de videofoon-installatie en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is deels overdekt, voorzien van een zonneluifel en op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Separate, deels open keuken in een hoekopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. Inpandige berging, vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van provisieruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling c.v-combiketel (AWB, bouwjaar circa 1998). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1998. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 circa 124 m2 (exclusief balkons). - Voorzien van dak- en spouwisolatie alsmede aluminium kozijnen met isolatieglas. - De servicekosten bedragen thans circa € 244,26,- per maand. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.