Wat een plaatje! Geschakelde 2- onder-1-kap woning (ca. 532 m³/ 135 m²) met opbouw boven de garage, gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk “Hagenbroek”. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, open keuken en een eetkamer, 3 slaapkamers en vergrote moderne badkamer op de 1e etage en een 4e slaapkamer op de 2e etage. Verder heeft het een mooi ingerichte voor- en achtertuin en een inpandige garage met hiervoor een dubbele parkeerplek op eigen terrein. Prettig gelegen aan het water en op steenworp afstand van de ontsluitingswegen van Kampen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapkast, trapopgang en toilet (zwevend) met fonteintje en deur naar de inpandige, verwarmde garage met extra keukenopstelling met koud-en warmwater aansluiting en openslaande geïsoleerde garagedeuren. Via de heerlijke tuingerichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren, bereiken we de open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de straatzijde is het ook mogelijk, in plaats van de als nu gebruikte werkplek de eetkamer te realiseren. Tevens zou men direct vanuit de hal deze ruimte kunnen bereiken, via de aanwezige tussendeur, die nu niet in gebruik is. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer Als we vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren naar de achtertuin gaan, bereiken we de mooie glazen overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. De fraaie achtertuin, zonder achterburen, biedt u de gehele dag zon- en schaduwplekken en beschikt o.a. over meerdere terrassen, sierbestrating, borders, buitenkraan, elektra, pergola met o.a. blauwe regen, vrijstaande berging en eigen achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en border en heeft de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Vanaf de overloop kan men 3 grote slaapkamers en de vergrote badkamer bereiken. De keurige badkamer is voorzien van een light tube, waardoor u daglicht heeft in de inpandige badkamer. Verder is de badkamer voorzien van een betegeling tot het plafond, 2 wastafels in meublement met een verwarmde spiegel, whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en drain, design radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale overloop met was-/c.v.-ruimte en veel bergruimte achter de knieschotten en de 4e slaapkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 535 m³ Woonoppervlakte : circa 135 m² Overige inpandige ruimte : circa 17 m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Perceel oppervlakte : 245 m² Indeling: Aantal kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. 2 wastafels in meublement, whirlpool, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen : 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 3300 & 6393 Perceel oppervlakte : 245 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1993 • Volledig geïsoleerd & v.v. dubbele beglazing • C.v. combiketel, Nefit combi Topline Compact HRC30 CW5 • Uitwendig schilderwerk 2023 • Energielabel B • Mooie royale woning op fantastische locatie gelegen! Vraagprijs € 475.000,-- k.k.