Voorrang voor Huurders van Sociale Huurwoningen (dit is wettelijk verplicht) • Periode: De eerste 4 weken vanaf publicatie. • Voorwaarden: Huurders van een sociale huurwoning van alle woningcorporaties die in de gemeente actief zijn, met een lopend huurcontract zonder huurachterstand of leefbaarheid problematieken. Voorrang voor Starters • Periode: Tot 6 weken na publicatie. • Voorwaarden: Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest. Hoe te Bieden: Na de bezichtiging, dient u uw bieding in via Move in te voeren, samen met een geldige verhuurdersverklaring. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet en vraag uw verhuurdersverklaring al aan bij uw verhuurder. Let op: De voorrangsregels gelden strikt volgens de gestelde voorwaarden. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten tijdig en correct aanlevert om van uw voorrangspositie gebruik te maken. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Nette tussenwoning op een rustige locatie met 4 slaapkamers en een ruime berging. Algemeen • Bouwjaar 1959 • Totale woonoppervlakte ca. 89 m² • Perceeloppervlakte nog onbekend, dit dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten zijn voor de koper • Inhoud ca. 350 m³ • Isolatie: dakisolatie • Deze woning beschikt over centrale afzuiging • Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met dubbel glas, houten dakraam met HR++ glas • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Vocht en water in kelder aanwezig • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR uit 2019, eigendom Ligging • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geleen • Op een kwartiertje loopafstand van de markt in Geleen • NS-Station op 6 minuten rij afstand Indeling Kelder • Voorraadkelder met witgoedaansluitingen. Begane grond • Entree met hal, toilet en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) • Doorzon woonkamer biedt toegang tot de half open keuken • Half open keuken (met schuifdeur) voorzien van eenvoudige keukeninstallatie biedt toegang tot de kelder en achtertuin 1e verdieping • Trap met vloerbedekking biedt toegang tot de overloop • 4 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met muurkasten • Nette badkamer met douche en vaste wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam • Bergzolder met c.v.-opstelling Tuin • De nette achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging Berging • Ruime berging voorzien van elektriciteit. KORTOM: WONEN IN EEN NET HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.