HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN CARPORT OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET WOLDERWIJD Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging, carport en zonnige tuin is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden in Harderwijk. De woning bevindt zich op een ideale locatie, op loopafstand van het Wolderwijd met diverse strandjes en op slechts 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van Harderwijk. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met bosgebied, zandverstuiving en heidegebieden op ca. 15 minuten fietsafstand. Ook het winkelcentrum en een basisschool zijn op loopafstand van de woning gelegen. Deze woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 121 m². De lichte woonkamer biedt een fijne ruimte met zowel zicht op de voor- als de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in 2024 is een nieuwe vaatwasser geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, biedt deze volop potentieel om naar wens te worden gemoderniseerd. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde kamer. Deze ruimte kan op verschillende manieren gebruikt kan worden; bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping nog een separate wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de HR cv-ketel. Bij deze woning is het zowel in de voortuin als in de achtertuin goed vertoeven. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt ook de nodige privacy. Hier zijn tevens twee bergingen aanwezig voor het opbergen van het tuingereedschap, het stallen van de fietsen, afvalcontainers of stookhout. De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat de bergingen zich in de voortuin bevinden, biedt de achtertuin volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras en bijvoorbeeld een speelhoekje voor de kids. Aan de voorzijde is een carport aanwezig, waardoor je altijd een parkeerplaats tot je beschikking hebt en de auto droog en beschut staat. In 2023 is de woning aan de buitenzijde nog opnieuw in de verf gezet (kozijnen, ramen en deuren), waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Gaat deze ruime woning jouw nieuwe thuis worden? Met een ideale ligging nabij het prachtige Wolderwijd en alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit een geweldige kans om een ruim en comfortabel huis te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft! INDELING begane grond: entree met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte, open keuken met inbouwapparatuur en eetgedeelte, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet, douche, badmeubel, radiator en dakraam, 2e verdieping: overloop, aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel (2023) 4e (slaap)kamer met veel bergruimte en dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats met carport aan de voorzijde. Zo hoeft u nooit te zoeken naar een plekje. Verder is in het hofje ook openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de voortuin is een stenen berging aanwezig voor het stallen van de fietsen. VERDER / TUIN De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. Met een achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten kun je zelf beslissen of je van de zon of schaduw wilt genieten. De voortuin biedt voldoende beschutting en privacy en beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Urkmeen2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.