STARTERS OPGELET! Heerlijk 4-kamer appartement in Krimpen aan den IJssel op een gunstige locatie Verkoper aan het woord: "Ik heb 17 jaar met veel plezier op de Schepenstraat gewoond. Samen met mijn 2 zoons heb ik hier heerlijke jaren gekend en echt een fijn thuis gehad." GOED ONDERHOUDEN TOP FLOOR 4-KAMERAPPARTEMENT Op de bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex ligt dit netjes afgewerkte 4-kamerappartement. In een keurig portiek waar vele bewoners al jaren wonen is dit leuke appartement te koop. Wanneer je binnenkomt bevindt zich aan de voorzijde de dichte keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Aan deze zijde ligt een eerste balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en suite. Voorheen diende de eetkamer ook als slaapkamer. Aan deze eetkamer bevindt zich het tweede balkon op het zuidwesten. Aan deze zijde is de woning voorzien van screens aan de buitenzijde. De inpandige berging biedt plaats aan opbergruimte en de opstelling van de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig en een nette badkamer die een goede opfrisbeurt heeft gehad. Het separaat toilet mag natuurlijk niet ontbreken. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruimte berging. Ideaal voor fietsen en eventuele opslag mogelijkheden. ACTIEVE VvE Een appartementencomplex met een gezonde, actieve VvE. Zo kom je ze zelden tegen. In de afgelopen jaren zijn er al een groot aantal zaken aangepakt. Zo zijn er gevelwerkzaamheden uitgevoerd en zijn de balkons vervangen. Het schilderwerk wordt netjes bijgehouden en het portiek wordt schoongemaakt. Op de gezamenlijke tuindagen leer je de buren beter kennen en onderhoud je met elkaar de tuin aan de voorzijde van het complex. Daardoor is er altijd een nette uitstraling en zo woon je met elkaar samen in een prettige buurt. CENTRALE GUNSTIGE LIGGING Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt. Parkeergelegenheid vind je voor de deur! De wijk is rustig en zeer kindvriendelijk en alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum de Crimpenhof, openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden, kerken, zwembad en natuurgebied zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN - Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. €160,-; - Afgelopen jaar zijn er gevelwerkzaamheden uitgevoerd en zijn de balkons vervangen; - Energielabel D; - Twee balkons; - Grote berging op de begane grond Oplevering: voorkeur verkoper december 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”