*** NET 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN GEWILDE CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! *** Met veel plezier bieden wij nu dit zeer nette 3-kamer appartement aan met een woonoppervlak van ca. 83 m2. Het appartement is voorzien van een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer met bad en douche en een heerlijk zonnig balkon (ZO). Tevens is er een eigen berging op de begane grond. Er geldt een verplichte afname van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De koopsom van een parkeerplaats bedraagt € 12.500,- k.k. Gelegen pal aan winkelcentrum "De Julianabaan" met een divers winkelaanbod waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. Er zitten ook verschillende lunchrooms en restaurants en er is tevens een sportschool. Openbaar vervoer is uitstekend. De bus en RandstadRail heeft u praktisch binnen handbereik en deze locatie is zeer goed ontsloten wat betreft de uitvalswegen! *** Bekijk de foto's, plattegrond en de video voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Verzorgde en moderne centrale entree met brievenbussen, videofoon en automatische toegangsdeuren. Op de begane grond vindt u verder de eigen berging en twee liften en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en de entree tot de woning bevindt zich aan de galerij. U komt binnen in een ruim tochtportaal met plek voor een garderobe en meterkast. Aansluitend een hal met daarin een separaat toilet (met fonteintje) en naast het toilet een berging met daarin de opstelplaats van de warmwaterboiler. Hier kunt u ook de wasmachine en droger kwijt. Tegenover het toilet en de berging zit een ruime badkamer met een ligbad, douche en een vaste wastafel. Aan het einde van de hal zit een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser en een zwart composieten aanrechtblad. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon bereikbaar. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben een oppervlak van ca. 12 m2 en 8 m2. Op de begane grond is dan nog een eigen berging aanwezig van ca. 5 m2. Tot slot geldt er een verplichte afname van een parkeerplaats in de onderliggende garage. De koopsom van een parkeerplaats bedraagt € 12.500,- k.k. *** BENT U OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT WAAR U ZO UW INTREK IN KUNT NEMEN? MAAK DAN NU EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! *** KENMERKEN: - bouwjaar 1992 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m2 - externe bergruimte ca. 5 m2 - energielabel D geldig tot 11-02-2029 - volledig voorzien van dubbel glas - actieve VvE, maandbijdrage is € 203,17 (o.a. inclusief voorschot water, opstal en reservering groot onderhoud); verwachting bijdrage 2025: € 228,70 p/mnd - verwarming middels blokverwarming, voorschot € 70,98 p/mnd; verwachting voorschot 2025: € 73,11 p/mnd - appartement: 84/7.274e aandeel in VvE - berging: 1/7.274e aandeel in VvE - parkeerplaats: 1/82e aandeel in VvE, maandbijdrage is € 15,- p/mnd - verplichte afname van een parkeerplaats, koopsom bedraagt € 12.500,- k.k. - geen lijst van zaken en vragenlijsten beschikbaar - niet-bewoningcslausule en anti-speculatiebeding van toepassing - notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris n/p notarial partners te Amersfoort - oplevering per direct. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.