Let op, de woning wordt in verhuurde staat verkocht! De huidige huurder heeft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en betaalt een maandelijkse huursom van €1457,- p.m. excl. g/w/e Goed onderhouden appartement op de begane grond met grote tuin op het zuidwesten aan een rustige straat met veel groen. Het Stadhoudersplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag liggen in de nabijheid. Het centrum van Wassenaar, de duinen en het strand zijn met de fiets bereikbaar. Indeling: Via de voortuin betreedt u de woning. De hal, met tochtportaal en meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken, deze zijn allemaal voorzien van een PVC visgraatvloer. De woonkamer / eetkamer heeft grote raampartij aan zowel de voorzijde als achterzijde en geeft tevens toegang tot de grote tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom en zij-entree. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De in 2024 geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inductieplaat met afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, wasmachine en droger opstelling. Badkamer heeft een douche en wastafel met meubel en bovenkast met spiegel. Er is een separaat, modern toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Verkoop in verhuurde staat; - Huuropbrengst €1457 p.m. excl. g/w/e; - Parterre woning met ruime tuin (zuidwesten); - Keukenopstelling uit 2024; - Kunststof kozijnen met dubbel glas (gehele woning); - Energielabel B; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,-; - Oplevering kan snel; - Ouderdoms, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing op koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.