Eenvoudig, doch verrassend ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen bijkeuken en een houten tuinberging. Deze kluswoning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum met een vrij uitzicht over openbaar groen en een vijverpartij. De achtertuin is middels een eigen doorgang naast de woning te bereiken, ook is het eventueel mogelijk om met de auto via de achterzijde op eigen erf te parkeren. Indeling Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de royale kelder, gesloten keuken (ca. 6 m²), voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok, sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met een heerlijk vrij uitzicht. Achterhal met toegang tot de besloten achtertuin, toilet, bijkeuken/berging (ca. 8 m²) met cv-opstelling. Eenvoudige betegelde badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel. Op de verdieping vindt u op dit moment een ruime overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 10,5 m², 8 m², 7,5 m² en 6 m²), waarvan 1 met dakkapel, echter deze verdieping is op eenvoudige wijze naar eigen inzicht opnieuw in te delen. Middels een luik is de kleine bergzolder te bereiken. Informatie: De woning is voorzien van een cv-combiketel (Remeha, 2021), dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen. In 2000 zijn er een nieuw dak met pannen en een nieuw dakraam geplaatst. Deze woning wordt verkocht namens erfgenamen, in de koopovereenkomst zal dan ook een zgn. "Niet-zelfbewonings clausule" alsmede een "As-Is clausule worden opgenomen. Bijzonderheden: - vanaf 2025 maximaal € 40.000,- subsidie beschikbaar t.b.v. isolerende maatregelen (in het kader van de regeling "Nij Begun") - maximaal €14.500,- subsidie beschikbaar t.b.v. energiebesparende maatregelen (in het kader van de regeling uit het Volkshuisvestingfonds)