Sfeervol en licht 2-kamerappartement met balkon en berging in Amsterdam Buitenveldert! In een goed onderhouden complex bieden wij dit instapklare en gerenoveerde appartement aan van ca. 65 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon, twee bergingen en een uitstekende indeling. Hier woont u comfortabel in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via de afgesloten, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en zonnige woonkamer met eetgedeelte heeft een vrij uitzicht, ideaal om te ontspannen. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De royale slaapkamer met badkamer ensuite ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Omgeving Het appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Buitenveldert, een rustige buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Ook winkelcentrum Rooswijck ligt vlakbij. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Gijsbrecht van IJsselsteinpark en het Amstelpark, die beide om de hoek liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende bushaltes en tram 5 liggen op loopafstand en brengen u snel naar Amstelveen of het centrum van Amsterdam. Ook de Zuidas, met zijn vele restaurants, sportscholen en winkels, bevindt zich op korte fiets- en loopafstand. Via Station Zuid reist u eenvoudig naar Schiphol (slechts 6 minuten), Amsterdam Centraal en andere bestemmingen. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1959 - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Balkon aan de voorzijde van de woning - Energielabel D - Kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels nieuwe CV-ketel ( 2024 ) - Servicekosten € 175,68 per maand - Betaald parkeren of parkeervergunning - Erfpacht afgekocht tot 2058, daarna vastgeklikt - Professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 150,76 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Overig In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Kortom: zoekt u een licht en ruim appartement in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!