Is jouw ultieme droom ooit te wonen in een charmant huis met woonkeuken, garage en grote tuin waar je kunt genieten van comfort, rust en ruimte? Op dit plekje kan die droom werkelijkheid worden... Deze vrijstaande uitgebouwde woning met garage biedt een fijne balans tussen genieten van zowel binnen- als buitenleven: wat een heerlijke mix! Het geheel staat aan de rand van het dorp met weids uitzicht, terwijl je toch dichtbij alle dorpsvoorzieningen van Geldermalsen bent. In de ruime aanbouw is een lichte woonkeuken gerealiseerd, alsmede een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de aangebouwde garage met carport te vinden, geschikt voor allerlei doeleinden zoals hobby en/of werken aan huis. De open indeling bevordert een gevoel van samenhang en maakt de leefruimte, ondanks de riante afmeting, heel knus. Het royale perceel biedt niet alleen veel ruimte om te tuinieren of ontspannen: het geeft ook een ongekende privacy. Dit is jouw persoonlijke paradijs, waar je kunt genieten van barbecues met vrienden, rustige momenten met een boek of gewoon de schoonheid van de natuur om je heen. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toegang tot de praktische kelder, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met werkhoek, houtkachel (2021) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras met gezellige bar. En suite deuren naar de riante woonkeuken met openslaande tuindeuren en tweemaal achterdeur, compleet met moderne inbouwkeuken (2022) welke van alle moderne gemakken is voorzien: koelkast, twee ovens, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Sfeervolle slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer (2022) uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Vlizotrap naar... Zolder: bergruimte. Buitensituatie: prachtig aangelegde tuin rondom de woning met gazon, borders, notenboom, fruitbomen, terrassen (waarvan 1 overdekt) en houthok. Lange oprit voor meerdere auto's, carport, garage met dubbele deuren voorzien van witgoedaansluiting en bergvliering. Ins & Outs: * de volledig geïsoleerde aanbouw is in 2022 gerealiseerd * muur- en vloerisolatie, plafonds 1e verdieping geïsoleerd * dubbel glas (grotendeels HR++) * Belgisch hardstenen vloer in de woonkeuken * Eiken parketvloer in de woonkamer * houten vloerdelen in alle slaapkamers * gehele woning voorzien van strak stucwerk * 23 zonnepanelen * airconditioning op beide verdiepingen (koelen en verwarmen) * centrale ligging in het land, treinstation en uitvalswegen goed bereikbaar * de basisschool in Tricht ligt op fietsafstand en de speeltuin in de directe nabijheid is voor gezinnen helemaal top!