Starters opgelet! Op een mooi en rustig plekje in de woonwijk Baalder tref je deze keurige hoekwoning. De gehele woning is netjes onderhouden en de recent gebouwde overkapping in de achtertuin maakt het helemaal af. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je direct in het aangrenzende park. Deze leuke woning ligt op fiets en loopafstand van het centrum van Hardenberg. Benieuwd? Bel of app voor een bezichtiging. Indeling Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en de keuken die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap en een gootsteen. In de keuken, woonkamer en de hal ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de deur in de woonkamer betreedt je de ruime achtertuin met een recent gebouwde overkapping (ca. 8.5 x 4.5 meter) en schuurtje (ca. 2.2 x 4.5 meter) . In de tuin kun je heerlijk vertoeven zonder inkijk van zij of achterburen. Ook is de overkapping te gebruiken als carport. Er zitten namelijk openslaande deuren aan de zijgevel. Eerste verdieping Overloop naar drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de vierde slaapkamer. Op de overloop is er ruimte voor de witgoedapparaten en cv-installatie. Bijzonderheden - Energielabel C - De begane grond vloer is na-geïsoleerd in 2024 - Het buitenschilderwerk van 2023 - Intergas HRE combiketel 2015 - Schuur met overkapping (ca. 8.5 x 4.5 meter) voor o.a. een auto. - Vrijstaand stenen schuurtje - Slaapkamers boven zijn voorzien van rolluiken. Woonoppervlak: 105 m² Inhoud: 342 m³ Perceelsoppervlak: 231 m²