- energielabel A - - zo te betrekken - - rustig gelegen - Droomhuis met Energielabel A in Wagenborgen! Deze schitterend gemoderniseerde vrijstaande woning is perfect voor jou! Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook ruimte en comfort. Met een royale tuin op het zuidwesten kun je genieten van de zon, terwijl je je auto veilig parkeert in de ruime vrijstaande garage met zolder. Met een energielabel A profiteer je niet alleen van lage energiekosten, maar mag je ook tot € 10.000 meer lenen, ideaal voor het realiseren van je woonwensen! Waarom je deze woning niet wilt missen: Instapklaar: Je kunt direct verhuizen zonder te verbouwen. Ruimte: Een perceel van maar liefst 901 m² met een royale oprit voor meerdere auto’s. Luxe tuinkamer: Geniet het hele jaar door van een prachtig uitzicht over je tuin. Locatie: Gelegen in het gezellige Wagenborgen, met alle voorzieningen in de buurt, waaronder een basisschool, sportschool met zwembad en diverse verenigingen. Binnen 30 autominuten ben je in Groningen of Delfzijl, perfect voor werk en uitjes! INDELING: Begane grond: entree/hal met pvc vloer, toilet, woonkamer v.v. pvc vloer ca. 38 m² met openslaande deuren naar de fraaie volledig geïsoleerde tuinkamer (570x380) met zicht op de grote tuin, moderne keuken (2021) v.v. inbouwapparatuur, barretje en koffiehoek, bijkeuken met extra keukenblok en v.v. plavuizen. Eerste verdieping: overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers v.v. laminaat van circa 380x255, 380x334, 425x280 en 425x280, badkamer met ligbad, wastafel en royale douche. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken een ruime zolder. Bijzonderheden - 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas - Waterontharder - 17 zonnepanelen - Laadpaal - Royale oprit voor meerdere auto's Dit is de kans om jouw ideale woning te bemachtigen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning!