Wat een pareltje! En dan gaat het natuurlijk over deze gasloze nieuwbouwwoning aan de Jacob van Heemskercklaan. Een absoluut pluspunt aan deze eengezinswoning zijn de lage energiekosten. Dit komt onder andere door de warmte terugwin installatie, de warmte pomp, de zonnepanelen, de vloerverwarming en de HR++ beglazing in de houten kozijnen. Niet alleen de energiekosten zijn daardoor laag, maar de woning wordt ook constant voorzien van verse lucht daardoor is het er altijd gelijkmatig warm. Maar dan zijn we er nog niet, want de woning beschikt ook over een fijne woonkamer met open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een prachtig moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met een aparte wasruimte. Genoeg ruimte dus om te kunnen genieten van comfortabel wonen. En dan de achtertuin…. Wow wat een heerlijke buitenruimte perfect voor ontspanning en vermaak! De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt dan helemaal voor op-en-top wonen. Deze ruim opgezette woning is gelegen in de buurt ‘het balkon’, waar u leuk en rustig kunt wonen in deze kindvriendelijke buurt. Kortom deze instapklare woning gaat je fantasie te boven! Indeling: Begane grond: De auto kunt u voor de woning parkeren waarna er toegang is tot de woning. De entreehal van de woning beschikt over de meterkast, een aparte toiletruimte en de garderobe. De stijlvolle aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de entreehal ligt een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, welke doorloopt tot in de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer wordt u direct verrast door de grote raampartij met de vele natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is een vaste trapkast en is er toegang tot zowel de keuken als de achtertuin. Door het plaatsen van een eethoek tussen deze ruimtes vloeit de living over in de keuken en is er altijd contact met medehuisgenoten/gasten mogelijk. De strakke greeploze keuken met het lichtgrijze aanrechtblad is een droom voor iedereen die van koken houdt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met maar liefst 10 zones, een afzuigkap, oven, combimagnetron, kokend waterkraan, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De trap vanuit de entreehal brengt u tot op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en geeft direct een fijn gevoel. De eerste verdieping is voorzien van de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met een bijzonder goed oog voor stijl! De volledig betegelde badkamer heeft een raam waardoor er ook voldoende licht de ruimte binnen stroomt. Verder is er een Villeroy & Boch ligbad, een glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een elektrische handdoeken radiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Kortom een perfecte plek om te kunnen ontspannen na een lange werkdag. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn alle drie goed bemeten ruimtes en kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. Tweede verdieping: Ook de zolderverdieping beschikt, net als de eerste verdieping, over een nette vloer. De tweede verdieping heeft aan beide zijdes knieschotten waardoor er ook voldoende bergruimte is. In deze ruimte kunt u een heerlijke werkplek of een goede extra slaapkamer creëren. Ook kan deze ruimte worden opgedeeld in meerdere. De waskamer is zeer ruim en beschikt over een wasmachine aansluiting, de wow-unit en de opstelling van de warmtepomp. Exterieur: Wat een heerlijke zonnige achtertuin! De achtertuin is opgedeeld in verschillende delen waardoor er diverse zit- en speelmogelijkheden gerealiseerd zijn. Zo kunt u fijn op uw lounge set van de zon genieten en uw eventuele kinderen fijn op het kunstgras spelen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm waardoor u ook in de schaduw kunt zitten. Verder is er een buitenkraan en een schuur in de achtertuin. De buitenkraan zorgt ervoor dat u gemakkelijk de beplanting kunt voorzien van water. De schuur, aan de achterzijde van de achtertuin, beschikt over verlichting en elektra. Door middel van de poort is er toegang tot de parkeerplaatsen, aan de achterzijde van de woning, waar u één privé parkeerplaats tot uw beschikking heeft. Aan de voorzijde van de woning is tevens voldoende vrije parkeermogelijkheid. Ligging: Deze prachtige eengezinswoning is gelegen nabij de Nieuwe Waterweg. De locatie leent zich uitstekend om een wandeling te maken of een rondje te fietsen. In de directe omgeving is het park ‘het sterrenbos’ en Natuurspeeltuin Avonturis gelegen. Ook op loopafstand van het metrostation Maassluis West met een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Op twee minuten fietsafstand van het winkelcentrum Koningshoek, met een divers winkelaanbod. Kortom een unieke, rustige en centrale locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - privé parkeerplaats op het achterterrein - Volledig gasloos - Warmtepomp - Warmte terugwin installatie - Zonnepanelen, 3 stuks - Begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer - Geheel voorzien van HR++ glas in houten kozijnen - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.