Rustig gelegen hoekwoning met garage, berging, oprit en zonnige achtertuin. De totale perceelsoppervlakte bedraagt maar liefst 270m². Gunstig gelegen in het centrum van Volkel. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer. Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Geheel betegeld toilet. Woonkamer voorzien van laminaatvloer. Uitgebouwde (circa 1980), dichte keuken voorzien van laminaatvloer en keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel bergruimte. Kelderkast (3 treden). Bijkeuken voorzien van vinylvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar terras. In spouw gebouwde garage voorzien van tegelvloer en elektrische garagedeur met afstandsbediening. Stenen berging voorzien van tegelvloer en elektra. Achtertuin voorzien van terras en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking. 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder voorzien van vloerbedekking en cv-ketel. Zolderkamer voorzien van vloerbedekking en dakraam. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1962, uitgebouwd circa 1980 • Perceelsoppervlakte 270m² • Woonoppervlakte ca. 92m² • Overige inpandige ruimte ca. 31m² • Externe bergruimte ca. 11m² • Inhoud woning ca. 457m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Atag HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar ca. 2003) • Voorzien van dakisolatie, alsmede geheel isolerende beglazing • Woning grotendeels voorzien van rolluiken • Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) • Woning voorzien van traplift • Gunstig gelegen in het centrum van Volkel • Aan achterzijde van de woning bevindt zich een groot speelveld