Een royale en centraal gelegen TUSSENWONING met DAKKAPEL. Deze fijne woning is prachtig gelegen in de geliefde “Zuidwijk” met alle voorzieningen in de buurt, een A+ energielabel en volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Na lang wikken en wegen heb je de knoop doorgehakt; je bent toe aan een nieuw huis! Je droomt van een huis waarin je als groeiend gezin alle ruimte hebt. Een huis waar je je gelijk thuis voelt, met het juiste aantal slaapkamers, een fijne gezinstuin en het liefst op een goede locatie. Welnu.. stop maar met dromen want deze woning aan de Helena Merciertuin voldoet aan al jouw wensen en meer! Een woning met een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een circa 12,5 meter diepe achtertuin met berging. Daarbij komt dat de woning gelegen is in de geliefde 'Zuidwijk', super centraal; op loopafstand van de buurtsuper (AH). Alle voorzieningen zijn dichtbij, sportcomplex, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, kinderopvang, lagere school en voortgezet onderwijs. Ook de ontsluiting met de auto richting Alkmaar en Amsterdam is prima. Kortom, alleen maar pluspunten voor deze woning. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal, trap, toiletruimte en meterkast. Een tuingerichte en lichte woonkamer met een laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en door de ramen en openslaande deuren (kunststof) aan de achterzijde en een mooie lichtinval. De kleurstelling met rustige kleuren biedt een optimale basis voor je eigen stijl en indeling. De keuken is aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, vaatwasser (Miele), combimagnetron, koelkast, dubbele RVS wasbak, voldoende bergruimte en ruim werkblad. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de buurt. De ramen aan de voorzijde waaronder de keuken en de voorste slaapkamer beschikken over een screen mocht het toch een keer te zonnig zijn. 1e VERDIEPING: Hier zijn 3 royale slaapkamers en een prima badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer, vloerbedekking en netjes afgewerkte wanden met behang en spachtelputz. De achterste twee slaapkamers hebben een hoog oplopend plafond wat het ruimtelijk gevoel verder versterkt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke plek voor een frisse start van de dag. 2e VERDIEPING: Ook de 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de voorzolder tref je de wasmachine/droger opstelling met tevens een vaste kast voor het opbergen van de wasmiddelen. Als we door lopen komen we in de ruime 4e slaapkamer met een raam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine kant is nog voldoende bergruimte aanwezig voor al je spullen. TUIN: De tuin van circa 12,5 meter diep is voorzien mooie bestrating en diverse plantenborders. Hier is het optimaal genieten! Door de diepte van de tuin is bij mooi weer de zon hier de hele dag te vinden. Achterin de tuin een royale berging (3,8m x 3m) ideaal voor het opbergen van de spullen, de fietsen en eventueel een praktische werkbank. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 170 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 11 m² Bruto inhoud – Woning circa 440 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE: Woning: 1999, moderne meterkast met 11 groepen en slimme meter. Kunststof kozijnen (2010 achter en 2015 voorzijde), stadsverwarming, betonnen vloeren en volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL: definitief A-label. LIGGING: Zeer gunstige ligging in de geliefde 'Zuidwijk'. Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder een Albert Heijn, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand. Met de fiets zijn het grote winkelcentrum Middenwaard en het NS station eenvoudig te bereiken en met de auto ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Voor de woning is ruimte genoeg voor de auto op de diverse openbare parkeerplekken. AANVAARDING: in overleg