Droom jij van dit zicht in het groen? Op een toplocatie in het groene Arnhem-Noord vind je dit ruime appartement, omringd door natuur en comfort. Dit fijne appartement verkeerd in goede staat van onderhoud en heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en maar liefst twee zonnige balkons. De ligging is perfect, met op loopafstand een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Direct tegenover het appartement ligt het prachtige Park Angerenstein, ideaal voor een sportieve uitdaging of een rustige wandeling. Het centrum van Arnhem bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de grote uitvalswegen (A12 & A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, royale hal met apart toiletruimte, de meterkast en een praktische garderobekast. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, die is voorzien van een vaste kast. Aangrenzend ligt de gesloten keuken in lijnopstelling, uitgerust met onder andere een vierpits gasfornuis en afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige eetkamer en een comfortabele zitruimte, beide met directe toegang tot de ruime, zonovergoten balkons. Het balkon aan de voorzijde is op het zuidoosten gericht, ideaal voor een heerlijk koffiemoment in de ochtend en middag. Aan de eetkamer bevindt zich het tweede balkon, op het Noordwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op het omliggende groen. Bijzonderheden: • Geweldige ligging te midden van groen • 73m² woonoppervlak • Twee slaapkamers • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 138,23 • Gemeentelijk monument • CV- ketel Remeha Avanta uit 2021