Sfeervolle tussenwoning aan de rand van de Helmerhoek – met de natuur om de hoek! Ben je op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning op een prachtige locatie? Dan is deze sfeervolle tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan de buitenrand van de geliefde wijk Helmerhoek biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én de natuur letterlijk om de hoek. Met het Rutbeek op loopafstand kun je genieten van ontspanning, natuur en buitenactiviteiten, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Ruimte en comfort voor het hele gezin Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een hoek-ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die veel licht en ruimte biedt. Dankzij de airconditioning op deze verdieping is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel – zowel in de zomer als in de winter. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een brede inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek om samen met familie of vrienden van te genieten. Lichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidwesten De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft via de dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, perfect voor ontspanning, tuinieren of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis met luifel en een achterom, ideaal voor extra opbergruimte, hobby of het veilig stallen van fietsen. Op warme dagen biedt het zonnescherm over de gehele breedte van de woning verkoeling. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Open keuken met moderne inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een houten tuinhuis en achterom. Pluspunten van de woning: Vier slaapkamers Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet Keuken met inbouwapparatuur (2020) Airconditioning op de tweede verdieping Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Rolluiken op de eerste en tweede verdieping Zonnescherm over de gehele breedte van de woning Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis met luifel en achterom Gelegen aan de buitenrand van de Helmerhoek, met natuur en Rutbeek op loopafstand Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een toplocatie. Ben je benieuwd en wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud wonen: 328 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 07-10-2034) - Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.