Deze notariswoning is in 2019 gebouwd en is uitstekend geïsoleerd (A++ label), gasloos en is voorzien van 26 zonnepanelen en een warmtepomp waarmee je kunt koelen en verwarmen. De villa omvat onder meer een ruime woonkamer met serre en een riante leefkeuken die je middels schuifdeuren af kunt sluiten. De keuken is voorzien van een top inbouwcombinatie met apparatuur en een kookeiland. Verder is er een bijkeuken en een grote garage (ook mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer). Verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. Na verkrijgen energielabel met A++ label zijn er nog 8 zonnepanelen toegevoegd (maart 2024, 3200KW) Begane grond: De entree ligt in het midden van de voorgevel en de hal met vide is lekker ruim en licht. In de hal is aanwezig: toilet, meterkast, installatieruimte met warmte Terugwin installatie en een energie zuinige warmtepomp met 300 liter boiler. Als je de royale woonkamer binnen gaat merk je gelijk de ruimtelijkheid en de mooie lichtinval, er is een grote woonkamer met serre en schuifpui. Vanuit de serre is er prachtig tuincontact. De riante leefkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van: Quooker, inductiekookplaten, afzuigkap, koffieautomaat, 2 combi ovens, vaatwasser, koelkast, diepvries en een wijnkoeler. Ook in de keuken is een schuifpui zodat de tuin en de overkapping direct en makkelijk te bereiken is. Bijkeuken met 2e aanrechtblok. Grote garage. In de garage is er mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer. Door de verwarming en koeling via de warmtepomp in combinatie met de vloerverwarming is er een comfortabel binnenklimaat. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, masterbedroom met kleedgedeelte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizo trap. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en is geheel aangelegd en geheel voorzien van een beregeningsinstallatie met put en pomp en een tuinhuis met extra overkapping. De overkapping die aansluit aan de achtergevel van de woning is direct vanuit het huis bereikbaar. Er is een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Er is een robotmaaier met maaiprogramma aanwezig zodat er weinig onderhoud aan het gazon is. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, isolatie glas, 26 zonnepanelen, hardhouten kozijnen. Lucht-water-warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. Er is een waterontharder op de waterleiding aangesloten zodat je altijd van zacht water kunt genieten. Automatische buitenlampen op lichtsensoren. Voorzijde en zijkant woning met functionerende raamluiken, zijkant serre is voorzien van een screen. Mooie ligging in rustige woonwijk. Goede aansluitingen op Duitse en Nederlandse autosnelwegen. Zeer lage energielasten. • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: ca. 1.080 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 847 m³ • Definitief energielabel: A++