Op de hoek van de kruising Oranjestraat/Prinses Irenestraat treft u deze royale eengezinswoning. Wat u niet direct ziet is dat er een heerlijke tuin grotendeels rond de woning ligt met volop privacy. Daarbij is er aan de achterzijde een eigen oprit met garage! Daarbij is het geheel in goede staat van onderhoud en van diverse gemakken voorzien wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Zo zijn de kozijnen deels van hout en deels van kunststof, is er spouw- en dakisolatie, diverse ramen beschikken over elektrische zonwering en rolluiken en liggen er 8 zonnepanelen. Deze woning verdient een bezichtiging, laat dit niet zomaar voorbij gaan! Wij heten u graag welkom! ENTREE Aan de Oranjestraat treft u de oprit voor uw garage. U heeft hier het voordeel dat u twee auto's kunt parkeren op de oprit. U loopt verder de tuin in en betreedt de woning via de bijkeuken. Aan de voorzijde is een nette tuin gelegen en middels de voordeur komt u uit in de hal. HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Schroten plafond met inbouwspots TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.12 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN In 1988 is de woning uitgebouwd met een grote aanbouw waar u de keuken en de bijkeuken treft. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken welke is opgesteld in een rechte opstelling in een nette kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een combimagnetron, stoomoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.31m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips BIJKEUKEN De naam bijkeuken zegt het al, deze is achter de keuken gelegen en u gaat hier veel plezier van hebben! U kunt namelijk direct naar de achtertuin en u heeft hier het gemak dat de kasten blijven staan. Tevens zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur in de bijkeuken en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.39 x 2.31m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Home! Het gevoel van thuiskomen zult u zeker ervaren in deze L-vormige woonkamer. Centraal staat de sfeervolle allesbrander welke niet alleen zorgt voor sfeer maar ook heerlijke warmte in de koude wintermaanden. Het voordeel van wonen op de hoek, is dat er een extra raam is in de zijgevel waardoor er veel daglicht binnenvalt. Maatvoering: Circa 31 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Maatvoering: Circa 1.81 x 2.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand en wastafel. Maatvoering: Circa 3.59 x 3.60m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang / houten delen Plafondafwerking: Kunststof delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is tevens heerlijk ruim, voorzien van zonwering en ook goed te gebruiken als ouderslaapkamer. Maatvoering: Circa 3.65 x 3.59m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kunststof delen SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van zonwering. Maatvoering: Circa 2.66 x 2.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kunststof delen BADKAMER De badkamer is in 2019 geplaatst met dezelfde afwerkingen als de toiletruimte op de begane grond. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, vrijhangend closet, design radiator en wastafel. Maatvoering: Circa 2.27 x 2.05m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de nokverhoging is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan op deze verdieping. De ruime overloop is aan de voorzijde voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.02 x 2.09m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Kunststof delen SLAAPKAMER IV Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte onder het schuine dak en houten kozijnen met rolluiken. Maatvoering: Circa 3.60 x 3.08m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een royaal perceel van 374 m². Een brede en diepe tuin is er gelegen aan de voorzijde, welke doorloopt langs de woning naar de achterzijde. Aan de achterzijde kunt u volop van de zon genieten doordat deze op het zonnige zuiden is gesitueerd. Diverse zithoekjes zijn gecreëerd en u geniet van volop privacy. Direct achter de woning is een serre aangebouwd van de bekende leverancier Metalura. Bij de fabrikant is het mogelijk om glazen wanden te bestellen, zodat deze ook afgesloten kan worden. Er is een terrasverwarmer aanwezig en led verlichting welke ook dimbaar is. Verder is er ook zonwering. Achterin de tuin is een houten berging van circa 2.86 x 2.75m met ernaast de garage van 5.80 x 2.80m Tevens is er een volière, welke ook in de tuin achterblijft. Genieten van vogelgezang kunt u hier zeker! De Oranjebuurt in de geliefde woonwijk Slikkerveer is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand heeft u een bushalte, het Dillenburgplein met supermarkt en diverse winkels, scholen, speeltuintjes en overige voorzieningen.