Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een achtertuin gesitueerd op het oosten mét achterom. De woning beschikt over een nieuwe en moderne keuken, 4 slaapkamers en er is mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, een energielabel A. Wytgaard is een gemoedelijk dorp gelegen onder de rook van Leeuwarden, tussen de dorpen Wirdum en Weidum. De A32 richting Leeuwarden en Heerenveen is nabij en Leeuwarden is ook prima per fiets bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang evenals een gezondheidscentrum. Het naastgelegen dorp Wirdum beschikt over een supermarktje voor een snelle boodschap. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde in de hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de kelder. Aan de rechterhand van de hal bevindt zich de zonnige doorzonwoonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gecreëerd, de eethoek aan de tuinzijde. De moderne en open keuken is recent (2022) en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken alwaar onder andere de opstelling voor het witgoed. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, er is een vrijstaande houten (fietsen)berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van resp. 7m2 en bijna 15m2. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten. De 3e slaapkamer van 9,5m2 ligt aan de voorzijde en ook deze slaapkamer beschikt over vaste kasten. In de volledig betegelde badkamer is een douche en wastafel aanwezig. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Hier is een overloop en 4e slaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten. Goed om te weten: - energielabel A - 12 zonnepanelen - moderne nieuwe keuken uit 2022