Deze gave onder architectuur gebouwde riante vrijstaande villa met garage en royale oprit moet u van binnen gezien hebben. De combinatie van locatie, perceel, architectuur, woonoppervlak en indeling maken dit huis met recht bijzonder. De rondingen i.c.m. de rechthoekige lijnen die het huis karakteriseren geven de woning een unieke beleving. De woning ligt op een mooie en rustige locatie dichtbij het centrum van Elst. Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de achter- en zijkant van de woning. Overal ervaart u absolute privacy. Aan de voorzijde is een deel van het perceel ingericht als oprit met ruimte voor meerdere auto's. De huidige bewoners bewonen de woning met veel liefde. Ze staan nu voor een andere fase in hun leven. Sterke kenmerken: -energielabel A -volledig geïsoleerd -nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming -slaapkamer begane grond -alarminstallatie en airco -28 zonnepanelen (2018) met Solar Edge -hoog plafond in de woonkamer -open haard -grote living van 65m² -2 ronde serres met fraai gezicht op de tuin -heel veel lichtinval Bouwjaar: 1994. Woonoppervlak: 195m². Inhoud: 853m³. Perceel: 640m². Indeling: Entree, hal met vide, begane grond met luxe parketvloer en voorzien van uitstekende vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal, kantoor), kleine speelse opstap naar ruime garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar kelderruimte welke ruim genoeg is voor opslag, provisiekast, complete meterkast, slaapkamer met airco, open leefkeuken met inbouwapparatuur en ronde serre, riante woonkamer met open haard en ronde serre, ruime kledingkast (eenvoudig terug te brengen als bijkeuken), garage met witgoedaansluitingen, doorloop naar garage welke is voorzien van opmaat gemaakte inbouwkasten, c.v.-combiketel en diverse bergruimte. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met schuifkasten, via vaste trap naar de zolderruimte welke een super gave ruimte is voor kleine kinderen om te spelen, luxe badkamer met ligbad v.v. whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, 2e toilet en (massage) douche, 2 slaapkamers beide voorzien van dakkapel en 1 van schuifkast, slaapkamer 4 is voorzien van vlizotrap waar tevens op de vliering een tweepersoonsbed kan staan en er daglichttoetreding is d.m.v. Velux dakvenster. Bijzonderheden: -royale, fraai aangelegde voortuin met ruime parkeerplaatsen -vrij gelegen riante achtertuin met veel privacy -woning met bijzondere, prettige woonsfeer en veel lichtinval -dakbedekking van alle platte daken in 2009 volledig vernieuwd -c.v.-combiketel 2021 Intergas Trendline -het glas is voorzien van zonwerende folie. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag grond.