Op loopafstand van het Heuvelplein is deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met berging gelegen. Het sfeervolle huis beschikt o.a. over een ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt de overkapping in de privacy biedende achtertuin voor extra comfort! Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt! Indeling Middels de keurige voortuin is de entree te bereiken. De oprit aan de zijgevel zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal zijn de toiletruimte. trapopgang en de vernieuwde meterkast aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer. Het tussenportaal geeft toegang tot de verdiepte trapkast welke extra provisieruimte biedt. De verrassend royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achtergevel. Dankzij de uitbouw geniet de woonkamer van veel m2 en diverse indelingsmogelijkheden. De vernieuwde keuken, in L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Een raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht en geeft uitzicht op de oprit. Vervolgens is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de overkapping aan de achtergevel. De achtertuin is ingericht met een kunstgazon, sierbestrating, bloemenborders, 2 buitenkranen en is geheel omheind. De gemetselde berging, achterin de tuin, zorgt voor stallings- en bergruimte. Een poort aan de zijgevel geeft toegang tot de oprit. 1e Verdieping Aan de overloop zijn de badkamer, 2 slaapkamers en een kastenkamer gelegen. De beide slaapkamers kennen goede afmetingen en zijn keurig afgewerkt. De kastenkamer/kleedkamer heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, extra grote inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een hangend toilet. Tevens zijn er vloerverwarming en inbouwspots aanwezig in de badkamer. Een raam zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap is een ruime zolder te bereiken. Op de voorzolder is de c.v.-ketel aanwezig en zorgt een Velux dakraam voor volop daglicht. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Aansluitende is de 3e slaapkamer gelegen. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakraam. Middels een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en afsluitbare poort is de tuin bereikbaar. BERGING De vrijstaande berging is halfsteens gebouwd en voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. • De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • De woning is op de begane grond voorzien van stucwerkwanden en plafonds met diverse inbouwspots. • De elektra is gedeeltelijk vernieuwd in 2014. • Dakpannen, voegwerk, dorpels, schilderwerk en zinkenregenpijpen zijn in 2022 vernieuwd. • De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.