Sfeervolle en geheel gemoderniseerde tussenwoning gelegen op gewilde locatie in stadsdeel ‘Stratum’. Deze moderne, instapklare woning geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en beschikt onder meer over een luxe keuken, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een fraai aangelegde achtertuin met royale berging. Zeer centraal gelegen in een prachtige, lommerrijke straat op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, parken, scholen en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - De woon-/eetkamer en de keuken zijn voorzien van sfeervolle, ingebouwde verlichting. - De begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. - In 2020 is de gehele tweede verdieping vernieuwd waarbij onder meer een dakkapel is geplaatst, de vloer is vernieuwd en alle wanden en het plafond zijn gestuct. Begane grond: Hal met fraaie visgraat parketvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne meterkast. Praktische kelderkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer met eveneens dezelfde fraaie visgraat parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. In de woon-/eetkamer is er door de grote raampartijen veel lichtinval en een fraai uitzicht door de prachtige cyclamenstraat. Open keuken met deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, groot 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, diepvries en diverse kasten en laden. Het spoeleiland is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, diverse kasten en een gezellige eetbar. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ingebouwde verlichting, elektrische vloerverwarming, wandcloset, ruime inloopdouche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met airco. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2. Praktische waskamer met vloerbetegeling en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, dakkapel, een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel en diverse bergruimte in de schuinte van de kap. Ruime zolder-/slaapkamer 3 met laminaatvloer, ingebouwde spots, dakkapel en diverse bergruimte in de schuinte van de kap. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten met royale berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is voorzien van een kunstgazon, sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, prachtige leibomen en een border met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige (eenrichtingsverkeer), lommerrijke straat welke aan beide kanten uitkomt bij een parkje (Gerarduspark en Kortonjopark). Naast het Gerarduspark ligt het Sint Gerardusplein waar iedere vrijdag een gezellige markt plaatsvindt, ook een basisschool, kinderopvang, sportschool en winkels zijn op steenworpafstand gelegen. De Genneper parken, Stratumse heide, sportvoorzieningen en het centrum van Eindhoven zijn allemaal op korte (fiets) afstand gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en de ring). Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 164 m2 Woonoppervlakte: ca. 102 m2 Inhoud woning: ca. 361 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.