Prachtig uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde houten garage en 4 slaapkamers in het levendige dorp Kollum. Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie hoekwoning op royaal perceel van maar liefst 324 m². De woning beschikt op de begane grond over een ruime, lichte woonkamer voorzien van een uitbouw met lichtkoepel en schuifpui, een open moderne keuken (2021) met onder andere een spoeleiland. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer (2021). Buiten ben je voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin, en een ruime garage van circa 31 m². De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur met overkapping, terras en een gazon. Kortom, een heerlijke woning om met een gezin te wonen. - uitgebouwde hoekwoning met bijkeuken en garage - 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen - verzorgde tuin met achterom, gelegen op het noordoosten - Voorzien van energielabel B (HR-beglazing, gevel- en kruipruimte-isolatie en 9 zonnepanelen) Kollum is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een treinstation op 15 minuten fietsafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Rondom Kollum bevinden zich mooie fietspaden in het groen. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime, lichte woonkamer met uitbouw welke voorzien is van een lichtkoepel en een schuifpui - moderne open keuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoed-aansluiting en een deur naar de achtertuin - ruime aangebouwde houten garage van maar liefst 31 m² Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 14,8 m² met wastafelmeubel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7,3 m² - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10,8 m² - moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping - overloop met bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 4 van circa 12,6 m² met dakraam - stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte Buitenom: - ruime voortuin met sierbestrating, groen en eigen oprit voor meerdere auto's - verzorgde achtertuin met terras, ruime overkapping met schuur en een gazon Algemeen: - woning is voorzien van energielabel B - deels in de kunststof kozijnen - verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas Kompakt HRE (2009) - meterkast voorzien van 13 groepen, een fornuisgroep en 4 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.