Uitstekend onderhouden en keurig verzorgde, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en 12 meter diepe zonnige achtertuin. Voorzien van 8 zonnepanelen en rondom dubbelgas. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven aan een rustig voetpad. WONING: Deze degelijk gebouwde woning uit 1975, heeft 115 m2 gebruiksoppervlakte en is gelegen op 163 eigen grond. Volledig voorzien van dubbelglas en iedere etage heeft een betonnenvloer. Op de begane grond een ruime doorzon woonkamer met open keuken voorzien van een witte inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Vaste trap naar de zolderetage met een 4e zolderkamer met dakraam. LOCATIE: Gelegen in de groene woonwijk Nederhoven aan rustig en zeer kindvriendelijk voetpad met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Basisschool is op steenworp afstand gelegen. Maar ook winkelcentrum, park, NS station en uitvalswegen, zijn allemaal op korte afstand gesitueerd. ISOLATIE: De woning is rondom voorzien van 8 zonnepanelen, rondom dubbelglas en dakisolatie. Indeling: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en wit/grijs betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Ruime woonkamer van circa 31 m2 met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en afgewerkte wanden. - Open keuken: De keuken (3,00 x 2,53) is gelegen aan de tuinzijde. Tijdloze witte inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 90 cm breed gasfornuis (Smeg) met 5 pits gas en een groot formaat oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (3,54 x 3,66), gelegen aan de voorzijde - 2e slaapkamer (4,29 x 2,68), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,00 x 3,07), gelegen aan de achterzijde * alle slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer BADKAMER: Volledig betegelde badkamer (2,54 x 2,09) met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. 2e VERDIEPING: Voorzolder met een CV combiketel (2014) en ruime zolderkamer. - 4e slaapkamer (3,55 x 3,66) met een dakraam en dakisolatie. TUIN: De achtertuin is 12 meter diep en 6 meter breed. Zonnig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met terras en beplanting en een stenen berging met nieuwe dakbedekking. BIJZONDERHEDEN: * 8 Zonnepanelen, rondom dubbelglas, dakisolatie * 12 Meter diepe achtertuin op het oosten * Ruime living en 4 slaapkamers * Degelijke bouw met betonnen vloeren * Kindvriendelijke omgeving in het groen * Cv combiketel 2014 * Dakgoten zijn recent vernieuwd * Dakbedekking berging is recent vervangen * Oplevering maart 2025