Deze, energie-neutrale, tussenwoning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een bergzolder. Tevens voorzien van een vrijstaande berging en garage, overdekte en afsluitbaar terras en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is prachtig gelegen aan een brede woonstraat nabij winkels, school, speeltuin en uitvalswegen. Inhoud: 393 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Perceeloppervlakte: 192 m² + 18 m² garage Bouwjaar : 1969 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak-/spouwmuur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. • In de periode 2015-2023 zijn er 20 zonnepanelen, een warmtepomp boiler en 3 airco’s geplaatst, waardoor de woning een zeer laag gas- en energieverbruik heeft. • In 2021 zijn de kozijnen geschilderd. • Ruime uitbouw van de begane grond en de 1e verdieping. • Voorgevel voorzien van zonneluifels. BEGANE GROND Middels fraaie voordeur toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, trapkast en toegang tot de kruipruimte. Meterkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel. Stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle eikenhouten plankenvloer. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek, eethoek en een werk-/speelgedeelte. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en het terras. In de woonkamer en keuken is airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Open keuken (2007) in hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat (2024), RVS afzuigschouw, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven (2022) en diverse lades en kasten. Een deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. In de keuken bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking een slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en er hangen twee airco’s. In de slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel bevindt zich een inbouwkast met de opstelling van de warmtepomp boiler (merk: Daikin, bouwjaar: 2023) De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer (2015) is voorzien van douche met regendouche en handdouche + thermostaatkraan, wandcloset, design radiator, wastafel in meubel en spiegelkast. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft. 2E VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken bergzolder. De zolder is voorzien van een groot Velux dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2015 en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De kasten onder de schuinte zorgen voor voldoende opberg mogelijkheden. TUIN + BERGING + GARAGE De diepe achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin heeft een ruim terras met sierbestrating, gazon, plantenbakken met vaste beplanting en een sfeervol overdekt terras. De berging geeft middels een poort toegang tot de brandgang. Vanuit de tuin is tevens via een deur de garage te bereiken. Sfeervol overdekt terras met moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en electra. Het terras is geheel afsluitbaar middels een glazenschuifwandsysteem. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven! Garagebox is bereikbaar middels een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, sectionaaldeur en electra. Boven op de garage bevindt zich een gedeelte van de zonnepanelen van de woning.