Een unieke kans voor de liefhebbers met twee rechter handen, om met een serieuze renovatie dit herenhuis (1924) vanuit de achterstallige staat van onderhoud naar de moderne standaard van nu te brengen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar om direct zicht te hebben op de noodzakelijke onderdelen. Indeling Kelder; bergruimte, opstelling CV. Begane grond; entree met toilet, toegang tot werkkamer en trapopgang naar eerste verdieping, tuingerichte woonkamer met grote achterpui, keukenruimte (zonder opstelling) aan voorzijde van woning (met erker). Eerste verdieping; overloop, slaapkamer met balkon en inbouwkast, slaapkamer met toegang tot groot dakterras (4,55 x 6,74), badkamer met tweede toilet, ligbad en vaste wastafel, derde slaap-/werkkamer met doorgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping; grote open ruimte / slaapkamer van circa 15 m2 (oppervlakte vanaf circa 1.50 hoogte). Tuin Voortuin is voorzien van een hekwerk met looppoort, de vrij in te richten op het zuiden gelegen achtertuin is afgesloten middels een afscheiding naast de woning. Het stenen bijgebouw is in vervallen staat. Locatie De wijk Groenewoud is een onderdeel van Nijmegen-Oost. Het is een groene en rustige buurt, gunstig gelegen nabij het Radboud UMC, de universiteit en diverse scholen (basisschool Klein Heyendaal en basisschool Brakkenstein, Nijmeegse Scholen Gemeenschap, etc.). De wijk biedt een mix van historische en moderne woningen, met ruime percelen en veel groen. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (busstation en treinstation Heyendaal beide op ca. 400 meter), gezondheidszorg (huisartsenpraktijk, tandarts) en winkels zijn goed bereikbaar. Goed te weten - bouwkundig rapport beschikbaar - CV ketel Vaillant VHR 2014 Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van, evenals in dit geval de ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.