Instapklare eengezinswoning aan de ruim opgezette Canadasingel! De woning is extra ruim dankzij de uitbouw op de begane grond en is modern afgewerkt qua keuken, badkamer en toilet. Op zolder zijn twee grote dakramen waardoor ook deze verdieping een vrijwel volwaardige woonlaag is! De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m2 en de indeling is globaal als volgt: Entree, ruime hal met garderobe nis, modern toilet met fonteintje, trap naar boven, toegang tot tuingerichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, combi ovenmagnetron, vier pits inductiekookplaat, afzuigkap en een grote spoelbak. De koel-vriescombi staat los. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ruimtes op de verdieping zijn voorzien van radiatoren en alle kamers hebben een nette laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een verrassend ruime kamer gerealiseerd is, met goed lichtinval dankzij de twee dakramen. Op dit moment in gebruik als logeerkamer, eventueel afsluitbaar te maken met een (schuif)deur bij de trapopgang. Boven het trappenhuis is een bergvide gemaakt. Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de deze verdieping en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een groot terras, gazon en plantenborders. De houten schuur is extra groot, evenals de achterpoort, waardoor bijvoorbeeld het betreden met een motor gemakkelijker is. Het keukenraam heeft een rolluik, het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Op ca. 10 minuten fietsafstand is winkelcentrum "De Dreiumme" gelegen. Supermarkt en basisscholen bevinden zich ook op fietsafstand en de binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn in ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Enthousiast over dit instapklare huis? Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!