UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN EIGEN OPRITGEBOUWD IN DE POPULAIRE ’30 JAREN STIJL! Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning, gebouwd in de geliefde ’30 jaren stijl, gelegen in de populaire woonwijk Drielanden? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Op loopafstand van de woning tref je het centrum van Drielanden. Hier bevinden zich diverse winkels, een basisschool en tevens het medisch centrum. Met een fietsbrug in de buurt ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het levendige centrum van Harderwijk, waar je kunt genieten van alles wat deze charmante Hanzestad te bieden heeft. Een prachtige fietstocht langs het Wolderwijd met al haar strandjes! Stap binnen in de woonkamer waar de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, direct opvalt. De scheiding tussen het woon- en eetgedeelte wordt subtiel benadrukt door verschillende vloeren, waarbij het woonkamer over een prachtige houten vloer beschikt. Deze ruimte is uitgebouwd, waardoor je volop geniet van extra leefruimte. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin die is gesitueerd op het zonnige westen. Deze woning beschikt over vijf goede slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder de ouderslaapkamer met een handige, vaste kast en extra opbergruimte onder het schuine dak. De zolderverdieping is opnieuw ingedeeld en biedt nu twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar de vliering, waar voldoende bergruimte aanwezig is. In de achtertuin, gelegen op het zonnige westen, geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin is smaakvol aangelegd met een border vol planten, fraaie bestrating en een fris, groen gazon. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Direct voor de garage kan de auto op de eigen oprit geparkeerd worden. Op deze oprit is zelfs ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren. De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Met elf zonnepanelen, geplaatst in 2023, wek je je eigen duurzame energie op en verlaag je je energiekosten. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op alle woonlagen voor een optimaal comfort. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning en wil je dit graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: hal/ entree, vrij hangend toilet met fonteintje, riante en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Smeg koelkast (ter overname) en vaatwasser, trapkast; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder- )slaapkamer met dakkapel en vaste (inloop-)kast, neutrale badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafel en toiletkast; 2e verdieping: overloop met technische installaties en aansluiting wasmachine en droger 4e slaapkamer met grote dakkapel, 5e slaapkamer met dakraam; Vliering: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Alle woonlagen worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en in 2023 zijn er 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of op openbare parkeerplaatsen rondom de woning. De woning heeft verder de beschikking over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage/berging. Op de eigen is zelfs genoeg ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is smaakvol aangelegd met een border vol planten, 2 terrassen met mooie bestrating en een fris, groen gazon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tafelbergerhout16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.