IN DE FRAAIE ORANJESTRAAT TE SLIKKERVEER GELEGEN RUIM WOON-WINKEL PAND UIT DE JAREN '30 MET GROTE GARAGE/OPSLAGLOODS van ca. 181 m2. BIJZONDER OBJECT ! WINKELRUIMTE (NUMMER 44) :ca. 61 m2 op de begane grond met kantoortje, bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Achterom. Trap naar kelderruimte, afm. ca. 6,85m x 3,00m op stahoogte. Eigen c.v.ketel Intergas HR 2022. Nieuwe groepenkast 2022. Thans nog verhuurd aan derden tot 1 april a.s. voor een bedrag van € 1100,-- excl. BTW per maand. WOONRUIMTE (NUMMER 44a) met eigen ingang aan de achterzijde, of via de winkelruimte. De woning is geheel voorzien van kunststof ramen met HR++ glas. Indeling: entree, trap naar 1e verdieping, overloop, woonkamer, afm. ca. 5,95m x 6,85/4,17m incl. open keuken, voorzien van standaard keukenblok in L-vorm met afzuigkap. Ruime badkamer met douche, toilet, 2 wastafels en wasmachine aansluiting. 1 ruime slaapkamer, afm. ca.4,00m x 3,00m. Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers, afm. beide: ca. 3,35m x 2,00m met dakraam. Bergruimte. Eigen c.v.ketel HR Intergas 2022. GROTE GARAGE/OPSLAGLOODS, afm. ca. 181m2 , verdeeld in enkele compartimenten, toegankelijk via schuifdeur en loopdeur. Vloer van beton /betontegels. Dak vernieuwd in ca. 2020. Toilet. Thans nog verhuurd aan derden tot 01 april a.s. voor een bedrag van € 1138,-- excl. BTW per maand. Bijzonderheden: *Bestemming: Detailhandel + Wonen. *423 m2 eigen grond. *Energielabel A voor beide huisnummers. *17 zonnepanelen van 2022. *Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++glas (2023/2024). *Muurisolatie middels EPS parels. *Dakisolatie. *Vloerisolatie. *zijgevel opnieuw gevoegd in 2023. *Glasvezelaansluiting. *Rolluiken. *Recht van overpad ten gunste van huisnummers 42 en 46. *Bouwjaar 1938. *Winkels en openbaar vervoer op loopafstand.