Grootste type split-level woning (ca. 146m2 woonoppervlakte!) in aantrekkelijk wijkgedeelte van de Velserbroek. Voortuin / oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto's op eigen terrein en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-westen. Gelegen tegenover groenstrook / plantsoen en op korte loopafstand van recreatiemeer Westbroekplas en Spaarnwoude. Door de split-level indeling heeft deze woning maar liefst 4 woon-niveau’s, waarvan de woonkamer een zeer hoog plafond heeft en enorm veel lichtval door de grote (vernieuwde) pui aan de achterzijde. ook de woonkeuken maakt deze woning anders dan anders. De dubbele berging op de begane grond is zeer praktisch en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt; naast heel erg veel bergruimte en opslag kan er ook een garage van gemaakt worden, een hobbyruimte, extra slaapkamer of een kantoor/praktijk aan huis! INDELING: Parterre/entree-level: Entree/hal; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; toegang tot 1e bergingsdeel / kamer met eigen loopdeur naar de voortuin/oprit; achterliggend bergingsdeel met aansluiting wasmachine/droger. Er zijn zeer veel mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimte(n). 1e split-levelniveau: via trap (enkele treden vanuit entree-level) te bereiken zeer ruime en lichte living met hoog plafond, massief grenenhouten vloer en vernieuwde pui met openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch bedienbare (vol-automatisch) screens / zonwering. 2e split-levelniveau: via enkele treden naar grote woonkeuken. Meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een groot formaat eetkamertafel en buffetkast; open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Het eetkamergedeelte is voorzien van een massief grenen houten vloer en het keukengedeelte van een tegelvloer. 3e verdieping: overloopruimte; berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van een loopdeur naar balkonconstructie over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde; masterbedroom over de gehele breedte aan de voorzijde met frans balkon en uitzicht over groenstrook / plantsoen. Badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekenradiator en keurig tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en de maatvoeringen de brochure op Funda. - Grootste type splitlevel woning! Maar liefst ca. 146m2 woonoppervlakte en 514m3 inhoud!! - Ideaal; mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. - Berging op de parterre in 2 delen, voorzijde met loopdeur en kozijn en achterste gedeelte met aansluiting wasmachine en droger (op aparte groepen). Mogelijkheid voor kantoor, praktijk aan huis, extra slaapkamer etc. - Compleet vernieuwde achterpui in kunststof met HR ++ beglazing (vernieuwd in 2015) met elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Elektrisch bedienbare screens (motor vervangen in 2022) en uitvalschermen boven (het aangebrachte doek is wel aan vervanging toe). Volautomatische bediening met wind- en zonnesensor. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema HR combiketel uit ca. 2016. - Elektra: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar. - Alle wanden zijn voorzien van structuurspuitwerk. - Massief grenen vloer in de woonkamer en de woonkeuken. - Aanvaarding: uiterlijk 6 maanden na sluiten koopovereenkomst of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.