Een authentieke 2 onder 1 kap woning met potentie in een kindvriendelijke woonstraat gelegen nabij natuurschoon en op wandel afstand van de gezellige en complete dorpskern van Voerendaal. Op fietsafstand van Heerlen-Centrum met alle voorzieningen. Nabij het autosnelwegennet. Begane grond L-vormige woonkamer: met lamelparketvloer, convectorput, schuifpui naar terras/ tuin, openhaard partij, granolwandafwerking, airco unit. Hal: plavuizen vloer, schrootplafond, garderobe nis, glazendeur naar woonkamer. Keuken/ aanbouw: tegelvloer, eenvoudig doch functioneel keukenblok met gaskookplaat ( 4 pits) magnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast. Wasmachine aansluiting, schrootplafond. Loopdeur naar tuin. Toilet: vloer en wanden deels betegeld, fonteintje Meterkast: voldoende groepen, 1 aardlekschakelaar. 1e verdieping: ( betondek) Overloop: granolwandafwerking, schrootplafond Slaapkamer 1: aan voorzijde Slaapkamer 2: aan achterzijde Slaapkamer 3: ouderslaapkamer aan achterzijde met airco unit Badkamer: vloer en wanden betegeld, inloopdouche, wastafel met onderbouw, hangend toilet, afzuiging, schrootplafond Vliering via mangat bereikbaar: deels bevloerd. Garage: halfsteens, water aansluiting, elektrisch bedienbare stalen kantelpunt. Oprit voor meerdere auto’s Tuin: Aan achterzijde. Tuin met volop privacy. Thans grotendeels betegeld, loopdeur naar oprit. Kelder: voldoende sta hoogte, cv combiketel type Intergas huurtoestel van volta, huurovereenkomst aanwezig. Diverse rolluiken bovenzijde achter en zijkant. 2 binnenairco units met 1 buitenunit Woning heeft een energie label E, energielabelrapport aanwezig geldig tot 19 september 2034. Grotendeels aluminiumkozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. Spouwmuur isolatie volgens rapport deels idem dakisolatie deels