Instapklaar woongenot op een prachtige locatie: moderne twee-onder-een-kapwoning aan Bieslook 4 in Sint-Oedenrode! Welkom aan de Bieslook 4 in Sint-Oedenrode, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die volledig instapklaar is en modern is afgewerkt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2021, een praktische bijkeuken en een multifunctionele garage met bergzolder. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is een oase van rust met een overkapping en veel groen. Aan de voorzijde is er een ruime inrit. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van screens. De woning is gelegen op een groen perceel van 366 m² in de kindvriendelijke woonwijk Kienehoef, op loopafstand van het park, speeltuin, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Sint-Oedenrode is eenvoudig te bereiken, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Lees snel verder om alle voordelen van deze prachtige woning te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 533 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2 • Perceeloppervlakte: 366 m2 • Bouwjaar: 1984 • Volledig instapklaar: modern afgewerkt en direct bewoonbaar. • Ruime woonkamer: geniet van de ruime, lichte leefruimte met vloerverwarming. • Moderne keuken: recent vernieuwd in 2021, voorzien van moderne inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken: met gootsteen en diverse inbouwapparatuur. • Multifunctionele garage: uitgerust met vloerverwarming, een bergzolder en aansluitingen voor witgoed; ideaal als praktijkruimte, kantoor of speelkamer. • Comfortabele vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond, inclusief de garage en de badkamer op de eerste verdieping. • Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. • Tweede verdieping: extra slaap- of werkkamer bereikbaar via een vaste trap, met veel bergruimte. • Fijne achtertuin: met overkapping, gazon, diverse beplanting, eigen waterput en een houten tuinberging. • Ruime inrit en carport: biedt plaats voor twee auto's en extra ruimte voor fietsen. • Gedeeltelijk voorzien van screens: voor extra comfort en privacy. • Perceel van 366 m²: royaal en goed onderhouden. • Kindvriendelijke woonwijk Kienehoef: gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. • Nabij basisscholen, park de Kienehoef en sportverenigingen: ideaal voor gezinnen. • Eenvoudig te bereiken centrum van Sint-Oedenrode: alle voorzieningen binnen handbereik. Rondleiding Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Via een schuifpui kom je uit bij de overkapping met aansluitend de groene achtertuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is in een hoek opgesteld en staat in halfopen verbinding met de eethoek. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. De keuken loopt door in een bijkeuken met extra apparatuur zoals een combi-stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is een multifunctionele ruimte, voorzien van elektra, water en vloerverwarming en met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, speelkamer of kantoor. Met aanpassingen kan de garage zelfs worden omgebouwd tot een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. De garage heeft openslaande deuren naar de inrit, waar zich een carport bevindt die ideaal is voor het stallen van fietsen. De ruime oprit kan plaats bieden aan twee auto's. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, voorzien van draai-kiepramen en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkast voor veel opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en beschikt eveneens over vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met bergruimte te vinden is. Hier is ook een vierde slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer of als werkkamer. Achter de schotten is extra bergruimte beschikbaar. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een overkapping voorzien van een lichtstraat, een gazon, pad naar achteren en diverse beplanting. Ook is er een eigen waterput aanwezig en een praktische houten tuinberging voor tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kienehoef, een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevindt zich het park Kienehoef, met veel groen, een speeltuin en restaurant Helden van Kien. De wijk biedt ook twee basisscholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het centrum van Sint-Oedenrode is eenvoudig te bereiken, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning combineert een ideale locatie met een luxe en comfortabele woonomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, groene wijk. Tot slot Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Bieslook 4 in Sint-Oedenrode is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne en ruime woning in een kindvriendelijke omgeving. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft. Ontdek zelf hoe het is om te wonen in de rustige en groene wijk Kienehoef, met alle voorzieningen op loopafstand. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Bieslook 4 en je alles te laten zien wat deze prachtige woning te bieden heeft. Graag tot snel!