Te koop aangeboden: een verrassende twee-onder-een-kapwoning met royale garage en groot perceel aan een rustige, brede woonstraat in het gezellige kerkdorp Zeelst. Het City Centrum met alle gewenste voorzieningen ligt op loopafstand. Deze half vrijstaande woning is gelegen op een zeer royaal perceel en beschikt o.a. over een woonkamer, woon-/eetkeuken en extra woon-en slaapvleugel met douchegelegenheid op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Door het volwassen groen heb je hier de gewenste privacy. BEGANE GROND Hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer (circa 15,8 m²) aan voorzijde gelegen met meterkast (2 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom). Woon-/eetkeuken (circa 18,7 m²) gesitueerd in het centrale gedeelte van de woning met een keukeninrichting bestaande uit een L-vormig opstelling voorzien van een werkblad, RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron/oven. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en schouw en geeft toegang tot de verdiepte trapkast. Portaal voorzien van opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2020), meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot woonkamer en eigen entree. Deels betegelde toiletruimte. Tweede woonkamer (circa 18,4 m²) met veel lichtinval door toedoen van grote ramen en tuindeur. Aansluitend een slaapkamer (circa 9,0 m²) met toegang tot een eenvoudige douchegelegenheid. Deze ruimtes zijn ideaal voor een eigen stekje voor inwonende of, naast de huidige functie, multifunctioneel te benutten. EERSTE VERDIEPING Overloop met luik naar bergvliering. Ruime slaapkamer 1 (circa 10,7 m²) aan achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 10,2 m²) aan achterzijde. Grote slaapkamer 3 (circa 11,7 m²) aan voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. BUITEN Voortuin met royale oprit geschikt voor meerdere voertuigen. Op het zuidoosten georiënteerde achtertuin. De tuin is deels bestraat en heeft meerdere ‘groene’ borders. Deze tuin heeft volop privacy en je vindt er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Diverse bijgebouwen, te weten: Separate, ruime stenen garage (circa 37,8 m²) met kantel- en tuindeur. Grote houten chalet. Berging. BIJZONDERHEDEN Half vrijstaande woning, gelegen in het levendige kerkdorp Zeelst. Sportpark, grote speeltuin en basisschool op loopafstand bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid, uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel D. Men dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten. Bouwjaar circa 1953. Woonoppervlakte circa 125 m². Perceeloppervlakte circa 481 m². Inhoud woonhuis circa 446 m³. De opdrachtgever voor de verkoop van deze woning betreft een curator waardoor er enkele aandachtspunten aanwezig zijn voor de koper van deze woning. De makelaar kan men hierover informeren. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.