Kopers opgelet!! Hier tref je een fijne tussenwoning met zonnige tuin, lichte living met verzorgde keuken, 3 ruime slaapkamers, compacte badkamer en mogelijkheid voor een extra verdieping, gesitueerd op een groot perceel eigen grond van maar liefst 161m2. Deze woning is rustig gelegen, aan een brede straat met ruime voortuin waardoor veel privacy. Ook in de voortuin is een heerlijk terras in de luwte waar het met name in het voor- en naseizoen heerlijk toeven is. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gesitueerd op het noordoosten waardoor de ochtendzon de woonkamer opvrolijkt en de middagzon achterin de tuin staat. Verder voorzien van sierbestrating met gezellige beplanting. De woning bevindt zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop-/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Verder goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op de zonnige voortuin, dank het grote raam komt er veel licht naar binnen en is er toch privacy dankzij de diepe tuin. Aan de achterzijde biedt de woonkamer zicht op de diepe achtertuin met twee heerlijke terrassen waardoor zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. De keuken is praktisch ingedeeld in L opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur en een gloed nieuwe Quooker kraan. Op de slaapverdieping zijn 3 fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, een vergelijkbare ruime kamer is aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en is heel geschikt als thuis werkplek, kinderkamer ed. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een 2e toilet, een wastafel en een meubel. Er is een bergvliering en diverse vaste kasten tbv bergruimte waardoor u optimaal kunt genieten van een opgeruimde en ruimtelijke woning. Kortom: je hoeft niet meer verder te zoeken, bel voor een afspraak! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Lichte living met half open keuken; • Veel grote ramen; • Verzorgde keuken in hoekopstelling en diverse apparatuur; • Compacte badkamer; • 3 ruime slaapkamers; • Zonnige voor- en achtertuin; • Verwarming middels C.V.-combiketel HR 2020; • Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; • Elektrisch zonwering; • Energielabel nog te verbeteren; • Totale woonoppervlakte 68 m2; • Balkon 4 m2; • Totale inhoud 210 m3; • Totaal perceel 161 m2; • Bouwjaar 1961; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.