*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** In de zeer gewilde woonwijk “De Hoef” staat deze moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage te koop! De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met woonkeuken, eigen oprit en een sfeervolle vrijstaande tuinkamer/serre gesitueerd in de prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. Energielabel: A+ . Bouwjaar: 2015. Wonen: 130 m2. Perceel: 525 m2. Inhoud 574 m3. Indeling Begane grond Entree via de zijgevel. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (12 groepen + extra groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars), toegang tot de trapkast, toiletruimte en bijkeuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting, een luik naar de kruipruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar door middel van ensuite deuren. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplaats van combiketel (bouwjaar 2014) en WTW-unit. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, een wastafel, 2e toilet, een inloopdouche en een design radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een bergzolder gelegen. Deze zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Garage De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de tuin. De garage is voorzien van een handbedienbare roldeur. Tuin De ruime achtertuin is rondom de woning gelegen en sfeervol aangelegd. Doordat deze grenst aan een bosgebied, biedt de tuin volop privacy. De tuin beschikt over een afsluitbare tuinkamer, houtopslag, een houten berging en een achterom. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd, compleet voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van 8 zonnepanelen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Vloerverwarming in de badkamer. Extra’s: - Instapklare woning! - Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. - Achtertuin met volop privacy gezien de ligging aan een bos-/natuurgebied. - Woning is in de gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen. Omgeving Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Hiervan zijn er een aantal op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.