*HOEKWONING *MET UITBOUW BEGANE GROND *3 SLAAPKAMERS Interessante HOEKWONING met uitbouw op de begane grond; daarmee een ruimere woonkamer tot gevolg. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer met zijramen, keuken, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping met zolderberging. Met tuin aan de voor- en zijkant en een zonnig terras (op het zuiden) aan de achterzijde. Het totale perceel meet ca. 200m2 groot; ook hier dus extra ruimte door de zijtuin, welke het perceel breder maakt. Voor de starter op de woningmarkt biedt de starterslening van de gemeente Eemsdelta mogelijk uitkomst. De 'Scheepvaartbuurt' is een gewilde woonwijk in Delfzijl. Daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte, NEC-sportvelden, maar ook het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan op loopafstand. Begane grond: hal/entree, trapopgang, kelderkast, toilet, doorzon woonkamer ca. 35m2 met schuifpui naar terras, keuken ca. 10m2 v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. enige inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer met bad, tweede toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; zolderberging met dakraam. Stahoogte in de nok ca. 198cm. CV verwarmd (Remeha ca. 2010; eigendom); airconditioning woonkamer en 1 slaapkamer (ca. 2022); grotendeels dubbel glas; 11 zonnepanelen; zonnescherm; rolluiken. Voor de koper is nog ca. € 4.203,- SNN subsidie voor woningverduurzaming/-woningverbetering beschikbaar en door de koper zelf aan te vragen bij het SNN. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').